建设工程监理目标控制与应用研究

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1、建设工程监理目标控制与应用研究四川三信建设咨询有限公司四川成都610041摘要：建设工程投资控制是工程监理工作的重要内容，它的作用范围和影响程度非常大，其控制的好坏直接影响着工程投资目标和质量目标的实现。监理工程师应该在项目建设的各个阶段，通过科学的管理方法和有效的措施来实现工程投资控制的目标。文章概述了工程投资控制的原则，探讨了建设工程监理目标控制与应用。关键词：建设工程；项目监理；目标控制引言监理投资控制的主要内容就是费用控制，对各种费用的支付实施监督和管理。控制的目标就是工程承包合同价，要在确保工程项目进度、质量目标的前提下，以

2、科学、公平的原则协调和处理合同双方之间的收支行为，控制可能发生的新增费用，使工程的实际造价控制在目标值内。一、工程投资控制的原则(1)严格按照双方签订的建设工程施工合同中约定内容，对实际完成的分部分项工程量，经专业监理工程师质量验收合格后，进行准确的计量和审核。坚持在报验资料不全、与合同约定的文件不符、未经专业监理工程师质量签认合格或违约的不予审核和支付。(2)按施工合同约定的工程量统计表，核实己完成的工程量。工程量的计算应符合有关的计算规则。对工程量、工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内完成。(3)严把工程变更关，严禁通过

3、设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容等，防止虚假变更。(4)对有争议的工程量计算和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，按承包合同约定处理。(5)必须以合同为依据，及吋、合理、公平地处理施工单位提出的索赔。二、建设工程监理目标控制与应用研究1、合同条款投资控制在施工准备阶段，监理应实事求是的对施工图预算进行审核，详细了解合同条款；进入施工实施阶段、监理工程师跟踪审核各种费用与合Ml的关系，并实吋监督施工进度和施工质量，及时对比各分部、分项合同预算，判断阶段投资控制0标值是否准确，若奋偏离，分析原因，并采取纠偏措施，按

4、合同B标和进度控制投资，按质量要求和进度进展以及分部分项实施实况控制合同工程款支付。建设项0的投资控制还必须从项0的组织结构、合同结构、技术措施与专项方案以及经济与信息管理等多方面全方位进行审查监督，严格审查施工方案、技术措施、施工组织设计、人员保障、材料设备供应等。监理要熟悉施工图及技术文件的各个组成并进行技术比较、经济分析、效益评价，达到合同条款的要求。2、监理工程师对工程进度款的控制工程进度款的控制也是一个重要的投资控制环节，同吋也是对工程质量和进度的控制和保障。工程承包商应按照施工图施工，并通过监理工程师对质量的检验，经过计量

5、审核工程完成项0的进度款项，方能审核支付。另外，监理工程师应协助业主按照工程结构完成的情况对工程的进度款进行支付控制，并将具体的操作办法写入承包合同，以便业主可以直观的获得工程建设进度和资金的用度关系，并促进承包商的积极性。例如成都市龙泉驿区内某住宅工程项目，由于该工程项0工期紧，任务重，为了提高承包商的施工积极性，监理工程师采取前松后紧的工程进度款审核与支付措施，即在工程前期，监理工程师适当放松工程进度款的审核支付，使施工单位有一个愉快的心情积极开展施工，全力以赴往前赶进度。在工程施工后期，待工程施工进度有保证吋，监理工程师再严格按

6、照合冋对工程进度款进行审核与支付，确保工程进度款最终处于受控状态。通过监理工程师采取以上方法进行工程进度款的审核与支付处理控制，该工程项0的进度0标、投资0标和质量0标均得以实现，取得非常好的效果。3、协调好与质量控制和进度控制的关系投资控制是与质量控制和进度控制同吋进行的，当采取某项投资控制措施吋，要考虑这项措施是否对其他两项B标控制产生不利影响。而进度、质量、造价三者是互相转换、互相影响的。进度快了，质量好了工程投资就会人幅度地得到节约。因为进度快了，各种费用降低了，市场风险减少了，投资也就节约了，而iL可使工程早日发挥投资效益；

7、工程质量好了，返工浪费也就少了，工期也缩短了，不必要的费用支出避免了，整个建筑成本也就大大降低，最终结果还是降低了工程造价。因此，做好三大控制的有机配合，也是投资控制的一个重要环节。4、对索赔的控制施工中引起索赔的因素较多，一些承包上会找机会进行索赔以此获得额外的利益，更是想从中获得利润和工期的补偿，以弥补投标竞争中的损失。这就要求监理工程师在施工监理吋精通施工合同条款，熟悉工程项0中专业的技术标准，公平公开的对待索赔事件，做好“仲裁”，而不倾向某一方，以此维护合同双方的合法权利。因为业主或者不可抗力而导致承包商在施工中付出额外的费用

8、的就应当按照合同条款对其进行赔付。但必须按照相应的索赔程序进行，保证赔偿的合理而及时，并保证施工的正常进行。索赔事件的处理往往难度较大，因此需要大量的时间和精力，监理工程师应当采用积极的态度通过自身细致工作防止索赔事件的