建设工程监理三大目标控制

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1、第16卷第4期沈阳大学学报Vol116,No.42004年8月JOURNALOFSHENYANGUNIVERSITYAug.2004文章编号:100829225(2004)0420058203建设工程监理的三大目标控制12吴　良,佟晓辉(1.沈阳广播电视大学,辽宁沈阳　110003;2.沈阳市政建设工程第二公司,辽宁沈阳　110004)摘　　　要:论述了建设工程监理对建设项目的投资、质量和进度三大目标控制·通过对建设项目的管理和目标控制等措施,可保证建设项目三大目标最优的实现·关　键　词:建设工程;工程监理;工程投资;工程质量中图分类号:F243文献标识码:A建设项目监督管理

2、是以建设项目目标控制为施工和竣工等阶段,把建设项目投资的发生控制核心的管理活动·具体分为项目的投资、质量和进在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以度三大目标控制·它们的特点一般是以效益为中求建设项目能合理使用人力、物力、财力,取得最心的短期的、临时的目标·好的经济效益和社会效益·目标控佑IJ是建设项目业理的重要职能·它1.1　决策阶段控制是项目监理人员在不断变化的动态环境中,为保项目投资的决策,对项目的各项技术经济决证既定计划目标的实现而进行白一系列检查和调策及项目建成后的经济效益,起决定性影响,是项整活动的过程·具体的控制过程示意图如图1所目投资控制随重要阶段,在该阶

3、段,监理的主要任[1]示:务是:按业主的委托进行项目的可行性研究(或审核),对建设项目在技术上的可行性及经济上的合理性进行全面分析、评价,选择最优的建设方案;编制建设项目投资估算,准确控制项目总投资等·其中,经济评价是项目投资决策的核心,目标是最大限度的提高项目的投资效益·1.2　设计阶段控制设计阶段投资控制是指主工程项目投资范围内得到控制·其目标是:使该项目的总投资小于该项目的计划投资·即在计划投资范围内,通过控制的手段,以实现项目的功能、建筑的造型和材料质量的优化·工程设计阶段对建设项目造价的影响极大·对建筑工程来说,其材料和设备的消耗费用约占工程成本的70%左右·如此离

4、的费用,主要在设计阶段形成和控制的·采用限额设计是工程建设领域控制投资及有效使用建设资金的有力措图1　控制过程示意图[2]施·限额设计是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设汁总概算1　投资控制控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功建设项目投资控制就是在决策、设计、发包、能的前提下,按分配的投资限额严格控锻技术设收稿日期:2004204226作者简介:吴　良(1961-),男,辽宁义县人,沈阳广播电视大学副教授·第4期　　　　　　　　　吴　良等:建设工程监理的三大目标控制59计和施工图设计的不合理变更,以保证总投资限此外,应选用恰当的预算定额单价进行

5、套用,额不被突破·计算真实的竣工决算费用·限额设计并非仅考虑节约投资,而是包含了2　质量控制尊重科学、尊重实际、实事求是和精心设计·限额设计体现了设计标准、规模、原则的合理确定及有为建立、完善全过程的质量体系,提高质量意关概预算基础资料的合理取定·通过层层限额设识、质量保证能力和管理素质,增强市场经济条件计,实现了投资限额的控带与管理,也就同时实现下的竞争能力,我国执行了工IS09000《质量管理了对设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标和质量保证》等系列标准·等各个方面的控制·建设项目作为工程建设活动的产品,其质量1.3　施工阶段控制由项目范围内的所有单项工程质量及其他工

6、程质对施工图预算、进度款及结算的审核是投资量所构成,包括设计质量、建筑工程质量、安装工控制的重要工作·审核施工图预算是对项目的预程质量及生产设备本身的质量等·从产品的功能控;审核进度款是控制阶段拨葛·;审核结算是最或使用价值来看,建设项目的质量特性通常体现终核定项目的实际投资·其中以审核结算为重中在可用性、可靠性、经济性、与环境的协调性及业之重·主所要求的其他特殊功能等方面,一般来说,建设为实现施工阶段投资扩制的目标值,包括项项目质量是相对于业主的要求而言的,建设工程目的总目标值、分目标值、各细目标值,应在项目合同是进行质量控制的主要依据·施工过程中采取有效措施,控制投资的支

7、出,将实由于工程施工是使业主及工程设计意图最终际支出值与投资控制的目标值进行比较,并作出实现并形成工程实体的阶段,也是最终形成工程产分析及预测·加强对各种干扰因素的控制,及时采品质量和建设项目使用价值的重要阶段·因此,施取措施,确保项目投资控制目标的实现·同时,根工阶段的质量控制是建设项目质量控制的重点·根据实际情况,允许对投扩控制目标进行必要的调据施工阶段工程实体质量形成的时间段划分,可分整·调整的目的是使投资控制目标永远处于最佳为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段质量监状态和切合实际·但应注意,调