新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

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1、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析杨阳上海十三治建设有限公司上海201900摘要：现如今，在我国经济不断发展的同时，环境污染H趋严重，能源消耗不断加大。随着绿色环保观念深入人心，可持续发展已经成为我国当前面临的重要问题。建筑行业作为能耗量大的行业，新型绿色建筑已经成为建筑行业的主要发展方向。绿色建筑是最大限度的实现节能环保的建筑，不但能够降低能耗，提高经济效益，还有利于环境保护。文章从新型绿色建筑慨述，新型绿色建筑工程造价预算分析，新型绿色建筑工程成木控制进行详细分析，希望能够促进我国绿色建筑的快速发展。关键词：绿色建筑；工程造价；成木控制一、新型绿色建筑概述

2、在建筑使用过程中，能够为人们节能、节水，具有隔热保温的作用，在为人们提供便利牛.活的同时，还有利于社会经济的可持续发展，实现绿色环保的建筑被称为绿色建筑。新型绿色建筑能够为人们提供更好的牛.活品质，以及实现社会的可持续发展，已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。现阶段，无论是在城市还是在农村，新型绿色建筑己经得到了相应的运用以及发展。新型绿色建筑不但括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用

3、节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成木控制就只有极其重要的意义。二、新型绿色建筑工程造价预算分析1、加强对工程造价预算人员专业技能的培训新型绿色建筑工程造价预算管理是一项复杂性的系统工作，对于工程造价预算人员的综合素质有着较高的要求。与一般建筑不同，新型绿色建筑工程所采用的设计、材料以及施工工艺等都是新型节能环保型材料，其工程造价预算管理也有别于一般建筑工程。这就对工程造价预算人员提出了较高的要求，不但要求工程造价预算人员掌握相关新型绿色建筑

4、工程的基本法律法规，还要具备工程基本结构以及投资控制等多方面的基础理论知识。由于新型绿色建筑属于新兴研究发展方向，需要加强对新型绿色建筑工程造价预算人员的培训，及吋把握新型绿色建筑工程最新理论知识以及施工工艺，是做好工程造价预算的前提和基础。2、加强工程造价预算编制(1)新型绿色建筑工程预算编制人员要把握工程的具体状况，预算编制的确定，是在对新型绿色建筑工程的施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制之前，需要首先将前期准备工作做好，包括绿色建筑工程的设计图纸、地质勘查报告等，还要深入到绿色建筑工程施工现场调查了解施工方案，冋吋要对现阶段新型绿色建筑工程的预算定额

5、、取费标准以及统一工程量计算、材料预算价格进行调査研究。(2)熟悉新型绿色建筑工程施工图纸，将套用定额单价以及工程量进行精确的计算。在进行工程造价预算编制的吋候，需要认真研究新型绿色建筑工程设计图纸，只有这样才能保证预算编制的准确性，冋吋将工程量计算清楚。(3)对价格因素进行客观的分析。对于新型绿色建筑工程来说，所用到的建筑材料种类繁多，价格各不相同，而建筑材料的费用占据了工程造价的60%-70%,因此在进行工程造价预算编制的吋候，需要相关人员对新型绿色建筑工程的材料、设备以及价格进行认真的调査。由于新型绿色建筑工程材料以及设备价格会随着市场的变化而变化，因此其预

6、算编制需要进行差价调整以及动态管理。3、加强工程预算动态管理从宏观上来看，工程预算管理具有一定的阶段性以及周期性，并非是一个固定的数字，随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而变化。作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实时跟踪工程预算中的“量”和“价”方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。加强对工程预算的动态管理，关键是加强工程预算的全过程管理。三、新型绿色建筑工程成本控制1、要建立统一、规范、责权明晰的成本管理体制(1)到S前为止我国的企业大

7、多数都是实行垂直化管理方式但是因为层次比较繁琐，导致在传递成本控制信息吋出现了比较大的偏差，在项目管理当中，要逐步建立一个“扁平化”的管理机制，使成本控制信息可以及吋的从施工现场俾递给决策者。(2)建立完善的管理层次，还要确定各个层次的考核指标，就是逐渐的下达任务。突出“事前”成本控制的作用，应该在制定成本控制S标的吋候，将责任0标逐渐进行分解量化，将成本控制的责任落实到每一个部门、每一个管理者和基层员工。企业要和项B经理人签订相应的责任书，而项0经理人采购、技术、组织等各个施工部门鉴定相应的责任书，明确责任的分解办法，使得成本控制逐步实行责任到人、程序规范和职权

8、清晰。2、