小议城市规划中的旧建筑改造问题

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1、小议城市规划中的旧建筑改造问题近些年，是我国房地产业迅速发展与国家着重发展高科技和节能减排建设的阶段，同时也是政府与社会各界更注重室外景观艺术和城市设计规划发展的阶段。我们逐渐开始摆脱原先简单、盲目地就地重建等理念，进而转变为把更多的目光和注意力留给原有旧建筑和地段，在经过理性分析和多方论证之后，结合可持续发展为主题的建设思路，然后再对这些旧建筑和地段进行部分有效的重新设计和改动，进行合理的资源配置，使其成为有效的、更理想的居住地和城市环境的一部分——这就是我们称之为“城市旧建筑改造再利用”的具有时代特征的环境艺术新命题。　　一、城市旧建筑现状及面临的问题　　随着

2、时代的前进、科学技术的进步和文化交流的频繁，人们的生活得到了很大的提高，对生活的要求同时也就越来越高。所以，城市的建筑也在不断进步，建筑的建造形式和建筑材料都较过去有了很大的改变，旧的建筑形式已经不再适应城市的高速发展和人们对生活的高质量需求。中国城市中还有很多近代的厂房，这些厂房随着城市改造和发展，大批工厂迁出“寸土寸金”的中心城区，遗留下数量可观的旧厂房及工业建筑。这些厂房都不满足现代厂房大空间、大跨度、通透的要求，通风、防火也很差，这些厂房显然都无法继续以原来的身份存在。而且在充满欲望和躁动的现代大都市，商业大潮似乎不可阻挡，这些住宅和厂房都处于城市的黄金地

3、段，巨大的商业利润促使开发商大量地进行开发，而对这些旧建筑的处理基本的方法只有一个——拆。于是，很多城市的优秀旧建筑在爆破声中、推土机下灰飞烟灭。　　旧城的改造给很多人带来了很高的利润，城市也日趋向更加现代的方向发展。可人们慢慢发现，自己在这样的城市中迷失了方向。越来越多的城市失去了自己的特色，城市的标志性越来越不明显，人们很难找到对城市的认同感。　　旧建筑包含着深刻的人文、历史、科学内涵，唯有建筑所记载的历史才是信史，每每比文字更为可靠。随着现代城市的旧城改造，大批城市优秀旧建筑被拆除，一个又一个古老的历史片段在我们眼前灰飞烟灭。城市与城市之间越来越缺乏标志，土

4、生土长的本地人也感觉到现实中的城市和记忆中的城市相距越来越远，似乎历史的记忆从我们脑海中渐渐消除。没有保留历史痕迹的单调和繁华都市形态给人的感觉是“失忆”；高楼大厦、宽广道路、成片绿地，固然给城市文明注入了现代气息，但是，城市建设应有其传承性，形成持久的影响力。　　二、城市规划中旧建筑改造的建议　　目前，城市对于旧建筑保护基本上都是对城市重点文物进行重修，保护的范围基本上都是对有着重要文物价值的建筑，而对时间不是很长，但对影响着城市文化、影响着大众生活的一些旧街区，则简单地采用“拆”来解决。城市需要历史文化的传承，但旧建筑基本都处于城市的黄金地段，在不可能所有城市

5、都将新城和旧城分开的情况下，保护旧建筑与城市发展之间产生了激烈的冲突，旧建筑无法以其原来的身份继续存在于城市之中，所以，我们必须对旧建筑采取一些措施。　　20世纪20-30年代，一批建筑师和规划师提出了许多理想的城市模式，但这些用传统的形体规划和大规模总体规划改建城市的做法，都因把城市看作了一个静态事物而告失败。城市的发展是一个动态的过程，新旧文化不断交融，新旧情感不断交融，新旧建筑也在不断交融。我们应该重视旧建筑的保护、改造和再利用，进行“谨慎的城市更新”。不仅针对文物建筑，而且，那些普通的旧建筑，都是构成地方特征和维系原有社会经济文化延续的载体。这些载体都有其

6、鲜明的特点，它承载着城市的历史，张扬着城市的个性。　　LOFT设计理念是近年来应用很多的一种设计方式，但是我们不能简单地把LOFT的兴起和表面的繁荣认同为找到了旧建筑改造特别是产业建筑改造性再利用的理想模式。尽管LOFT与其他旧建筑改造一样，使历史建筑（非文保建筑）重新焕发了生机，但由于多被冠以艺术创意产业区的名义，似乎LOFT更容易被狭义地理解成是前卫艺术推广和精英思想自我陶醉的商业化标签，而非更具普遍意义的旧建筑的“再生”。其实，在我们生活中还有许多非LOFT形式的旧建筑改造，比如说上海交通大学海事历史博物馆、西安建筑科技大学华清校区，以及上海外滩18号与9号

7、等改造项目。这些都是较为成功的旧建筑改造项目，但与上述的LOFT形式都是有较多的不同和变化之处的，这里就不做详尽的介绍了，笔者只是从这些成功的旧区改造项目中总结了一些优点和可鉴之处。　　原为七星华电集团名下的798、718等几个工厂的厂区，面积约22万平方米。项目由20世纪50年代前东德援建，世界上22个大厂提供技术支持，并由55位德国专家采用当时世界最先进的建筑工艺和设计理念设计建造。这种建筑风格的厂房目前仅在中、德、美等国家有极少量存留，是世界上仅存不多的、带有包豪斯建筑理念的厂房建筑群，堪称工业发展史上的文物。这种风格建筑的再度兴起源于美国人罗伯特在京城艺术

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