产业园租赁合同

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1、（合同编号：）房屋租赁合同　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：签订日期：年月日　　合同范本根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方就房屋的租赁，经双方协商一致达成以下一致意见，签订本合同。第一条本合同签订双方郑重声明出租方作为房屋权利人，依法享有该房屋的所有权及出租权；承租方具备承租资格。第二条房屋基本状况甲方将位于厦门市区路号单元（编号楼层为层，自然楼层为地上第层）（以下简称该物业），该物业建筑面积㎡，乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该物业作办公使用

2、。第三条房屋交付日期和租赁期限1、甲、乙双方约定，甲方暂定于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自租赁房屋书面交付之日（以下简称“交房日”）起共计个月（含免租期），暂定自年月日至年月日止，以实际交房日为准（该租赁期限的最后一日，在下文简称为“届满日”）。2、租金自交房日后第个月开始计缴，暂定自年月日起计缴租金。3、一个租赁年度系指连续十二个月的租期，第一个租赁年度自交房日应修订为“计租日”。起计算。第四条租金及其他1、租金(1)本合同租金按单元计算，具体费用详见下表租赁年度（自交房日起计算）递增率（百分比）租金单

3、价（元/月）第一个租赁年度第二个租赁年度第三个租赁年度第四个租赁年度第五个租赁年度(2)租金按建议按季度付款，减少后期催款压力。季度付款，首期租金交至年月日，共计人民币元，乙方应于本合同签订之日起5个工作日内交清；以后每期租金乙方应于上期末月25日前预先缴清。不足一个月的，按每月共30日为单位计算日租金。(3)乙方未履行完本租赁合同或存有违约情形的，如有租金优惠（如免租期）则予以取消，以首期月租金为标准按全额计取。(4)免租期内，乙方免交租金，但物业综合管理费以及水电等费用仍由乙方自行合同范本承担。1、租赁保证金(

4、1)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付相当于三个月租金（以首期月租金为标准）加一个月物业综合管理费的金额建议调整为“三个月祖业综合管理费”。作为租赁保证金，租赁保证金共计人民币元。甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收款凭证。(2)租赁期间乙方不得将租赁保证金抵偿租金及其他应付款项。合同期满后，双方共同查验物业，若物业无缺损且乙方无违约，甲方将在一个月内将租赁保证金无息退还乙方；若该物业有缺损或乙方有违约情形，则乙方所欠缴的租金等费用、违约金、赔偿金将从乙方租赁保证金中先行扣除。若租赁保证金不足以抵扣，由乙方另行

5、支付。乙方办理退还租赁保证金手续时，如乙方使用该物业作为乙方公司或关联公司的营业执照等证件的注册地址，需凭注销或变更经营地址为本租赁物以外其他地址后的工商登记手续及保证金收据原件到甲方处办理，退还租赁保证金时由乙方本人或乙方授权的委托人（须为委托人开具授权委托书）办理相关手续。(3)乙方提供以下账号，该账号可在甲方退还乙方租赁保证金（如有）时使用。租赁保证金退还一律采取转账形式，不退还现金。公司名称：13906013976开户行：账号：该账号或可不在合同里体现，待后期客户退租时提供即可。2、其他费用(1)在承租期间

6、（包含免租期），乙方自行承担所应交纳的物业综合管理费20元/月∕㎡（物业综合管理费包括物业服务费10元/月∕㎡、公维金3元/月∕㎡、公摊水电费7元/月∕㎡）（上述费用按建筑面积计缴）。需确定产业园的物业综合管理费构成，建议按间收取物管费。租金与物业综合管理费分别开具相应发票。甲方有权根据市场情况对前述物业综合管理费费用标准进行调整，但是甲方的调整应符合相关法律规定。(2)在承租期间（包含免租期），乙方自用单元内的电费由甲方统一按政府制定的商业用电收费标准代收代缴；(3)甲方向乙方提供满足正常办公所需要的通讯和网络产

7、业园已向租户提供通讯和网络，需确定费用标准。线路，按元/月向乙方收取通讯和网络使用费。(1)免租期内，前述第（1）项费用（物业综合管理费）按季度支付，首期物业综合管理费自交房日起计算，交至年月日，共计人民币元，并于本合同签订之日起五个工作日内交清；以后每期物业综合管理费乙方应于上期末月25日前预先缴清。不足一个月的，按每月共30日为单位计算日物业综合管理费。(4)上述各项费用自乙方实际交房日起计缴。(5)乙方应依法承担与其经营有关的一切规定税费等。合同范本1、甲方指定的租金银行账户如下：公司名称：开户行：账号：2、

8、甲方指定的物业综合管理费银行账户：公司名称：开户行：账号：第一条房屋交付及改造修缮1、交付(1)乙方应在收到甲方发出的租赁房屋接收通知书后接收房屋并签署书面房屋交接单。(2)甲方以附表二所确定状态向乙方交付该物业。(3)甲方应在收到乙方全额保证金加首期租金及物业综合管理费后将租赁房屋场所及钥匙交付乙方使用。(4)乙方应自收到甲方交付租赁房屋的书面通知之日起十