土地整理基础知识最全版

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1、土地开发整理项目基础知识我县土地整理开发复垦工作面临的形势及今后努力方向土地整理项目基础知识学习提纲土地整理的难度越来越大。随着近几年的土地开发复垦整理，一些较易实施的项目已基本完成，剩下的大多是实施难度较大的项目。充分认识我县土地整理复垦开发工作面临的形势我县土地整理开发复垦现状土地整理的难度越来越大土地整理复垦开发的要求越来越高土地整理复垦开发管理体制的转变验收要求越来越严土地整理工作今后努力方向进一步加大项目前期工作力度。加强项目规划执行力度加大项目实施监督检查力度。加强项目区土地的权属管理加强工程后期管护建设努力方向项目基础知识

2、第二部分土地整理项目基础知识二、土地整理项目基础知识土地整理项目概念及类型土地整理项目规划变更条件及流程土地整理项目从申报到竣工验收的主要流程及所需材料概念土地整理(landconsolidation)是指在一定区域内,按照土地利用总体规划、城市规划、土地整理专项规划确定的目标和用途,通过采取行政、经济、法律和工程技术等手段,在一定建设期内,投入一定数量的资金,按照审定的项目规划设计和项目预算,对土地利用现状进行调整、改造、综合整治,提高土地集约利用率和产出率,改善生产、生活条件和生态环境的过程。新增耕地率不同主要对象：因生产建设破坏的

3、耕地主要对象：未利用过但具有利用潜力和开发价值的土地按项目内容分土地整理项目主要对象：耕地土地复垦项目土地开发项目项目分类整理项目复垦项目土地整理、复垦与开发的关系开发项目不低于60%复垦项目不低于40%新增耕地率整理项目不低于10%项目分类按项目资金来源渠道省级项目市级项目县级项目今年土地整理中心主要工作今年，整理中心要全面组织好7个正在进行实施的项目，力争今年年底完成以上项目的终验工作。扎实做好两个待批项目目的申报、规划设计及预算编制、招投标等前期工作，确保项目按时开工建设。以上项目涉及5个乡镇、街道办，资金额度大、涉及范围广，任务

4、相当繁重，需要依靠大家齐心协力，共同推进，共同把项目干好，为今后我县土地整理复垦开发项目的争取工作，奠定更加坚实的基础。项目施工阶段项目验收阶段可研阶段初步设计阶段审查阶段土地整理项目流程可研阶段项目接收实地踏勘可行性研究报告编制可行性研究报告审查入库批复1：10000土地利用现状图及规划图地类情况表可行性研究报告摘要书可行性研究报告土地所有权证复印件。可研阶段上报材料项目申请书可研阶段上报资料项目批复文件可研阶段上报资料项目可行性研究评审可研阶段上报资料项目区现状图和规划图可研阶段上报资料项目可行性研究报告可研阶段上报资料可研阶段上报

5、资料项目可行性研究报告摘要资料的补充初步设计报告及预算编制省级组织专家审查按审查结果进行修改完善组卷申报初步设计阶段项目初步设计阶段流程初步设计阶段成果初步设计阶段成果项目初步设计报告项目投资预算书项目初步设计图册项目区现状图（与图册装订成一册）项目区规划图（与图册装订成一册）电子版光盘相关附件投资估算可研投资决算竣工验收阶段投资预算规划设计阶段项目资料流程设备购置费项目费用工程施工费其他费用不可预见费工程监理费拆迁补偿费业主管理费前期工作费土地清查费项目可行性研究费土地勘测费项目设计与预算编制费项目招标费重大工程规划编制费竣工验收费项

6、目工程验收费整理后土地重估与登记费基本农田补划与标志设定费项目决算编制与审计费利润税金间接费规费企业管理费直接费措施费冬雨季施工增加费施工辅助费夜间施工增加费特殊地区施工增加费临时施工费直接工程费人工费材料费施工机械使用费土地开发整理项目费用构成框架图预算资金构成DBCA项目实施准备工程施工管理财务资金管理项目权属调整管理项目实施阶段项目实施阶段项目实施阶段注意的几个问题项目用款申请书项目分月用款计划表。内容包括：单项工程、单位工程、分部工程、单元工程名称，计量单位，计划工程量，季度计划用款总额等本季度项目资金使用情况表。内容包括：单项

7、工程、单位工程、分部工程、单元工程名称，计划工程量，完成工程量，季度计划用款总额等项目实施进展情况的报告工程监理对本季度工程进度及质量出具监理报告书请款材料内容项目公告基本类型应在项目实施前公开发布，贯穿实施建设整个过程应当在有关乡（镇）、村进行公告，公告期为15天通过报刊、互连网或其它新闻媒体向社会发布。公告期一般为3-5天项目基本情况公告权属调整方案公告项目招标公告项目实施阶段注意的几个问题中间验收竣工验收分部工程验收单位工程验收单项工程验收项目验收项目竣工验收前应进行初步验收项目验收阶段单项工程单位工程分部工程单元工程有独立设计文

8、件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的一组配套齐全的工程项目。一般分为土地平整、农田水利、田间道路、其他工程指具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程。是单项工程