使用权租赁合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的使用权租赁合同　　合同编号：_____字（）第____号　　合同鉴证编号：___字（）第__号　　甲方（发包方）：________　　法定代表人：____________　　现地址：________________　　乙方（承包方）：________　　法定代表人：____________　　现住址：________________　　身份证号码：____________　　甲方经民主议定，将_

2、_____的使用权进行招标出租，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：　　第一条乙方承租的项目名称：_________总面积：________平方米　　第二条甲方提供给乙方承租经营的生产资料：_______________________________________。（附详细清单）　　第三条出租期限___年__月，即从___年__月__日至__年__月__日止。（出租期限不得超过二十年）围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动

3、了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第四条乙方的经营项目为：______________________________。按照__方领取营业执照规定的经营项目进行经营。　　第五条租金和支付方式：　　1．租赁期内，乙方向甲方缴交租金的总金额为（大写）__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金额为__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分

4、。　　2．租金的支付方式：每年的租金应于当年__月__日前一次性缴交完毕。　　第六条在租赁期内，乙方所承租的___需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由__方负责。电费由乙方负责。　　第七条在租赁期内，乙方因业务发展需要扩建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙双方另行订立合同，报合同鉴证机关备案。　　第八条在租赁期内，乙方不得破坏四周环境，在生产经营期间，必须处理好一切污染物、垃圾等。凡造成环境污染要负责一切赔偿责任，并要停产、停业整顿。　　第九条

5、在租赁期内，乙方需要办领有关证照的，甲方应协助乙方办理，一切费用由乙方负责。　　第十条甲方提供____给乙方租赁经营，乙方必须按规定经营或使用，不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第十一条在租赁期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解

6、除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方，土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。　　第十二条乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回出租的项目：　　1．乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承租经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）；　　2．乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；　　3．乙方

7、利用承租的项目进行非法活动，损害公共利益的；　　4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）达___天的；　　5．法律、法规规定其他有关解除合同的情形。　　第十三条风险责任　　1．乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务，有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由__方负责，与__方无关。租金仍按租赁合同规定缴交。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造

8、性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　2．乙方在租赁期间，由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方，由甲乙双方协商解决。　　第十四条本租赁合同实行抵押出租的原则，在签订合同时，乙方必须在___天内按租金总额___%作为承租押金给甲方，即押金金额为__万__仟__佰__拾__元__角___分，作为履约的保证。租赁合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方。