建设工程监理合同示范文本宣贯

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1、《建设工程监理合同》（示范文本）---修订说明---主要内容1.监理合同示范文本修订的总体情况2.监理合同示范文本修订的主要内容3.需要说明的几个问题主要内容1.监理合同示范文本修订的总体情况（1）体现了合同的”合法性”——依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。（2）体现了合同的“平等原则”——当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。（3）体现了合同的“自愿原则”——当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。（4）体现了合同的“公平原则”——当事人不得胁迫或乘人之危订立不

2、公平的合同条款。（5）体现了合同的“诚信原则”——合同双方本着实事求是的精神以善意的方式订立和履行合同。（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）强调了双方义务而不再提权利（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）取消了监理人过失责任的赔偿限额（8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”）（10）增加了监理合同终止的条件1.监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化：原示范文本（GF

3、-2000-0202）包括：第一部分建设工程委托监理合同第二部分标准条件第三部分专用条件共49条新示范文本（GF-2012-0202）包括：第一部分协议书（AGREEMENT）第二部分通用条件（GENERALCONDITIONS)第三部分专用条件（PARTICULARCONDITIONS）附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备共8章37条80款（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）强调了双方义务而不再提权利（4）规定了工程监理的基本工作内容（5

4、）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）取消了监理人过失责任的赔偿限额（8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”）（10）增加了监理合同终止的条件1.监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化：新示范文本（GF-2012-0202）1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管

5、理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）强调了双方义务而不再提权利（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）取消了监理人过失责任的赔偿限额（8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”）（10）增加了监理合同终止的条件1.监理合同示范文本修订的总体情况十个重要

6、变化：原示范文本（GF-2000-0202）监理人义务、监理人权利、监理人责任委托人义务、委托人权利、委托人责任新示范文本（GF-2012-0202）2、监理人义务4.1监理人的违约责任3、委托人义务4.2委托人的违约责任（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）强调了双方义务而不再提权利（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）取消了监理人过失责任的赔偿限额（8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（9）统一了合同中相关

7、时间约定（以“7天”）（10）增加了监理合同终止的条件1.监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化：新示范文本（GF-2012-0202）2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（22项）编制监理规划→编制、整理工程监理文档资料并报委托人（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）强调了双方义务而不再提权利（4）规定了工程监理的基本工作内容（5）强化了总监理工程师负责制（6）细化了酬金的计取及支付方式（7）取消了监理人过失责任的赔

8、偿限额（8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（9）统一了合同中相关时间约定（以“7天”）（10）增加了监理合同终止的条件1.监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化：新示范文本（GF-2012-0202）第一部分协议书四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。（1）丰富了合同文件的组成和内容（2）明确了工程监理的内涵和范围（3）强调了双方义务而不再提权利（4）规定了工程监理的