招商谈判技巧培训资料

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1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观招商谈判技巧培训资料篇一：招商谈判技巧培训　　招商谈判技巧系列一搞清客户来意　　角色定位阶段的沟通是否到位，就看你是否能用这句话进行阐述：什么人，因　　为什么原因，准备在什么时间，什么地方，花多少钱，做什么事情，怎么做。成功的招商谈判，取决于很多要素，品牌、公司形象、谈判环境、公司团队、谈判细节、谈判心态、语言技巧等等。　　然而，不少企业竟然在谈判初期的角色定位阶段就出现失误，表现平淡、细节失礼，都为招商谈判的失败埋下伏笔甚至直接为谈判画

2、上了句号，这其中还不乏一些知名品牌。　　通常，我们将招商谈判分为五步，见图1。角色定位是通过直接和间接的问话，收集信息，将客户进行定位的过程。　　【案例1】　　我同客户到一家酒业连锁公司，我们走进公司接待门厅，前台马上接待了我们。　　前台：您好。　　客户：您好，我们想咨询一下你们的加盟项目。　　前台：好的，为了让您有一个基本的认识，我先带您看看我们的产品。前台带我们到展示窗，开始依照顺序介绍他们的产品。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办

3、的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　前台：这是我们的五粮液系列，这是我们的国窖1573系列……　　我们跟着前台把全部产品看了一圈，然后由前台带到接待处。　　前台：你们稍等，我马上请我们的总监过来。　　2分钟后，总监理过来了。　　总监：你们刚才看过我们的产品，感觉怎么样？　　客户：还可以。　　总监：你们了解我们加盟政策吗？　　客户：不是很了解，今天就是过来咨询的。　　总监：好的，我先介绍一下我们的项目和政策，我们是……我们有三个级别的加盟方案……您看您还有什么疑问没有呢？　　客户：哦，那我们加盟哪种比较合适呢？　　

4、总监：每一种都可以，你们可以根据你们自己的投资计划去选择。　　客户：哦，那你们有什么优势呢？　　总监：我们优势很多，我们的品牌优势……我们的产品优势……技术优势……客户：嗯，听起来不错，我们回去再商量商量，有疑问我们再电话联系吧。总监：好的。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　10分钟的产品介绍和5分钟的基本沟通之后，客户离开了这家企业。我知道，这家企业与这个客

5、户基本就擦肩而过了，尽管这家企业给人的一些外在感觉还不错，装修得很豪华，员工也很有礼貌。　　分析：招商人员介绍了他们的产品，也讲明了招商政策，阐述了产品优势，看上去所有该向用户讲解的都说了，为什么还是失败呢？　　关键在于：该总监并没有找到客户的需求点，激起客户的投资欲望。如果我们把连锁体系本身看成是一个产品，能满足顾客各方面的需要，但顾客却只需要其中的一两种功能。如果你没有针对性地讲解这几项功能，而只是一股脑地把你头脑里的东西全部倒给他，反而让他更加迷茫，选择意向更加模糊。招商人员实际上是投资顾问。一个好的顾问，首先要做的就是全面了解客户的信息，然后站在

6、客户的角度考虑，合理规划，提出一个方案，打动对方的心，这时候签单自然水到渠成了。否则，所有的语言都会显得很苍白。　　回顾刚才5分钟的招商洽谈，我们利用常规的5W2H工具进行检测,看看获得了哪些信息（见表1）。　　由此可以判断，5分钟的沟通是无用功，招商经理因此完全失去了这单生意。　　5～10分钟沟通是否到位，就看你是否能用下面最简单的一句话进行阐述：什么人，因为什么原因，准备在什么时间，什么地方，花多少钱，做什么事情，怎么做。　　【案例2】紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以

7、来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　客户：您好，我们想咨询一下你们的项目。　　前台：您好，为了更好地为您提供投资建议，我们每个区域都设有招商经理，请问您来自什么地方？准备在什么地方投资呢？　　客户：我们来自河北石家庄。　　前台：好的，您贵姓？我的意思是我怎样向招商经理通报您。　　客户：我姓周。　　前台：周小姐，您好，您稍等。　　2分钟后，招商经理进来了。　　经理：您好，周小姐，我是吕磊，叫我小吕就可以，是今天到郑州的吗？什么时候的航班？　　客户：坐火车过来的，早上刚到。　　经

8、理：哦，辛苦了，这次是顺便过来？还是专门考察呢，考察几个项目。客户：专门考察你们