“东山洋房”开发和建设具有探索创新特点

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1、台盟越秀区支部、区政协侨台组 内容提要：广东特别是广州很多建筑是中西建筑文化融合的结晶，“东山洋房”以其浓郁的地方文化特色在岭南建筑艺术中独树一帜。其建筑文化是岭南建筑文化、华侨文化的重要组成部分，它建设时间跨度大，影响广泛而深远，丰富的历史文化需要人们加以重视并承传下去。台盟越秀区支部和区政协侨台组建议：进一步打造“东山洋房”文化品牌，承传岭南文化，提升城市文化软实力。 广东特别是广州很多建筑是中西建筑文化融合的结晶，我市越秀区“东山洋房”建筑具有深厚的历史文化底蕴，它吸收了欧洲建筑工艺、材料、结构、布局，装饰等形式，把西方建筑形式巧妙地与岭南建筑的

2、内涵和形式结合起来，表现出鲜明的开发性和创造性。“东山洋房”以其浓郁的地方文化特色在岭南建筑艺术中独树一帜。作为行政区的名字,东山区尽管已注消，但东山这个地方仍然存在。“东山洋房”建筑文化是岭南建筑文化、华侨文化的重要组成部分，它建设时间跨度大，影响广泛而深远。其丰富的历史文化需要人们加以重视并承传下去，为把越秀区这个“没有围墙的博物馆”建设得更好,我们建议进一步打造“东山洋房”文化品牌，承传岭南文化，提升城市文化软实力。越秀区“东山洋房”的建设具有如下特点：一、“东山洋房”的开发和建设具有探索创新的特点我们提出“东山洋房”概念是一个全新的概念，它不同

3、于狭义上所指的东山新河浦路和恤孤院路一带。从“东山洋房”四个历史发展时期和今后的建设发展需要看，范围应包括：东山的新河浦路、恤孤院路、培正路、烟墩路、保安街、达道路、合群路、启明路、均益路、庙前街、共和路、百子路等地，还有马棚岗、竹丝岗、农林下路、梅花村一带，还包括20世纪50年代在蚬壳岗、王子岗和蟠龙岗建成的华侨新村。“东山洋房”的开发建设始于清末，盛于民初。东山这个地名与“东山洋房”的开发有着密切不可分的关系。明代总镇两广内官监太监韦眷，主管广州船舶事务期间，在今陈树人纪念馆之地建永泰寺，这寺又称“东山寺”，香火鼎盛一时,为日后东山的开发拉开了序幕

4、。“东山洋房”第一个建设期约在1907年到1915年，是西方传教士来穗的早期开发期。1907年来自大洋彼岸的美国南方浸信会传教士，在寺贝通津、恤孤院路、培正路一带，购买大片土地，兴建福音堂、神道学校、恤孤院、培道女子学堂、安老院、医院等宗教、教育和慈善机构。接着，英国、法国的传教士也来购地建房。“东山洋房”第二个建设期是约在1915年到1937年，是华侨回穗投资带动，市政当局主持的开发建设期。这是“东山洋房”建设的一个发展时期。1911年广九铁路开通，给“东山洋房”的开发建设带来了契机。华侨青睐广九铁路线两侧的地块，当时第一次世界大战横扫欧陆，海外华侨

5、纷纷回国避乱。由于第一期的开发建设，使得东山富有西方文化和宗教色彩，成为最吸引华侨投资定居的地方。1915年，美洲华侨黄葵石等人，在龟岗买了十几亩荒地，挖掘平整，开辟了龟岗一、二、三、四马路，建新式洋房出售分段出售。1918年10月广州市政公所成立，拆城墙，扩马路，进一步掀起华侨投资房地产热。一批原籍“四邑”旅居美加地区的华侨，也来物色置业地。1920年前后，合群置业公司在龟岗之南购得土地，修筑马路，建成新式洋房区。1921年华侨又在龟岗东南临近珠江边的新河浦一带兴建花园洋房。 龟岗的房子建后的10年，由华侨投资兴建的住宅区，遍布保安街、烟墩路、新河浦

6、、达道路、合群路、恤孤院路、启明路、均益路、庙前街、共和路、竹丝岗、农林路和百子路等地。19世纪中叶，华侨在东山建起了884幢风格别致的小洋楼。华侨投资“东山洋房”的建设只是一个带动，更具规模的开发建设还是二三十年代，1927年市政当局在东山推动实施了一个“模范住宅区计划”。大致范围“东至浩东东路、仲元路、浩东南路；南至百子路；西至生财路、冠慈路、马棚路、公医院；西北至东沙马路以内全部，除执信中学地址外，皆为建筑模范住宅区域”。总面积约600余亩。1930年，陈济棠还在梅花村建起了自己的公馆，把东山规划为高尚住宅区。从1921年市政厅提出“模范住宅”建

7、设的讨论，1924年提出具体要求。1927年市行政会议议决筹建模范住宅区，期间住宅区的建设曾一度搁置，到1937年虽然计划仍没有全部完成。但“东山洋房”这时期的开发建设有现实意义，具有探索创新的特点。市政当局介入城市住宅建设活动中，并引入西方田园都市理论加以实践，效仿欧美，建新式住宅，当时在国内属首创。“东山洋房”第三个建设期是在20世纪50年代，是市人大提议，政府主持的开发建设时期。1954年，市人民代表大会提议、市政府决定划地兴建房宇，供华侨安居。在蚬壳岗、王子岗和蟠龙岗建设占地66万平方米的华侨新村。这个新村成为我国第一个华侨新村，同时也是我国面

8、积最大的华侨新村。1955年5月，朱光市长亲自主持奠基仪式，至1966年止，共建成468个单位