二手房公积金贷款额度怎么算

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1、二手房公积金贷款额度怎么算公积金及公积金贷款对刚性需求的朋友来说是一剂良药,在买房时充当着重要的的角色.可是二手房时如何使用公积金及相关的政策呢交纳公积金信誉良好公积金使用及贷款数额的计算方法:公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为0c70f7e造化之门http://www.mianhuatang.cc/造化之门最新章节,造化之门无弹窗http://www.mianhuatang.cc造化之门txt下载30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为

2、60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分0c70f7e造化之门http://www.mianhuatang.cc/造化之门最新章节,造化之门无弹窗http://www.mianhuatang.cc造化之门txt下载中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配

3、偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。按照房屋计算二手房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：0c70f7e造化之门http://www.mianhuatang.cc/造化之门最新章节,造化之门无弹窗http://www.mianhuatang.cc造化之门txt下载a.商品住房、限价商品住房、定向安置经济适

4、用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。0c70f7e造化之门http://www.mianhuatang.cc/造化之门最新章节,造化之门无弹窗http://w

5、ww.mianhuatang.cc造化之门txt下载职工家庭贷款第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。私产住房的，房屋和评估不一致时，取二者低值核定额度。定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋的0c70f7e造化之门http://www.mianhuatang.cc/造化之门最新章节,造化之门无弹窗http://www.mianhuatang.c

6、c造化之门txt下载70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。公积金可委托中介办理,也可自己到公积金管理中心自己办理.有账户就可以.注意事项据规定，各城市都有自己的公积金贷款额度最高限制，至于你的房屋最高能贷款多少，要看房屋房龄、个人信用、公积金账户余额等多方面因素。