2015二手房交易税费怎么算

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1、2015二手房交易税费怎么算2015-03-241、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳；4、所得税按全额的1%,由卖方承担，满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。在上海，二手房交易税费是多少1、营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%。房子满五年了,而且是普通住宅，营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65

2、%2、个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%o非普通住宅2%后者是差额的20%。满五年,如果是唯一一套住宅免征个人所得税,不唯一缴纳标准同上3、契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%,面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税:合同价*1.5%；如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税。在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%4、还有一些小的税费：交易手续费：25元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积5、权证费：80元，

3、如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，6、还有评估费=房价的0.1%7、还有银行的手续费，大概在1000元左右！出售方主要是营业税以及个税，购买方主要是交契税，不过最后都是转嫁到买家身上。(1)营业税:不满5年,合同价x5.65%；满五非普通:差额x5.65%；满五普通暂免。(2)个税：满5唯一，暂免;满5不唯一普通住宅或者不满5年的普通住宅，房价的1%或差价的20%；满5不唯一非普通住宅,或者不满五年的非普通住宅，房价的2%或差价的20；(3)契税：对于普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超过且唯一：1.5%；非唯一：3%o对于非普通住宅，一律3%o另外：中介费：买方交房价的

4、1%或1.5%,卖方交房价的1%或1.5%；都转嫁买方身上，所以为2%或3%。例：500万的房子，100平方米，满5唯一⑴营业税：暂免⑵个税：暂免(3)契税：合同价T.5%=7.5万元，大于140平方米则为合同价*3%=15万元⑷交易手续费：5元每平方=500元，⑸中介费：500万的3%=15万元，⑹权证费：80元，⑺贷款买房，还有抵押登记费：200元,⑻还有评估费=房价的0.1%=5000元(9)印花税:房款的0.05%=2500元(10)还有银行的手续费，大概在1000元左右！各种税费合计：23.5万；3&5万(大于140平方米)M00万的房子，90平方米以下，满5唯一⑴营业税：

5、暂免⑵个税：暂免(3)契税:合同价*1%=3万，⑷交易手续费：5元每平方=450元,⑸中介费：300万的3%=9万，⑹权证费：80元，⑺贷款买房，还有抵押登记费：200元，⑻还有评估费=房价的0.1%=3000元(9)印花税:房款的0.05%=1500元(10)还有银行的手续费，大概在1000元左右！各种税费合计：12.7万