昭觉凉山彝城度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告

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1、昭觉凉山彝城度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告昭觉凉山彝城度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告昭觉凉山彝城度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告目录前言10第一章背景及意义12一、发展休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目的背景12二、发展休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目的意义14第二章国内外休闲度假养老养生概况19一、国外休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目的市场概况19三、国内休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目市场比较分析32第三章总体规划34一、休闲度假养老养生旅游观光生态园区的市场定位与经营理念34二、休闲度假养老养生旅游观光生

2、态园区的区域规划及选址原则36三、项目功能设计39四、项目配套的湿地公园的建设及服务理念40五、休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目的项目发展思路43六、项目发展目标44第四章核心竞争能力46一、昭觉生态园区项目市场先发优势46二、昭觉生态园区项目的整体资源优势48三、昭觉生态园区项目内涵优势50第五章休闲度假养老养生旅游观光生态园区运作模式52一、发达国家养老社区运作模式52二、昭觉凉山彝城休闲度假养老养生生态园区运作模式542、1、昭觉大凉山温泉酒店的运作模式542、2、昭觉生养生养老态生态园区的运作模式552、3、昭觉彝家新城生态商业区的运作模式572、4、昭觉生

3、态园配套湿地公园的运作模式58三、项目总体运作模式59第六章、昭觉生养生养老生态园区的盈利模式652、1、昭觉大凉山温泉酒店的盈利模式652、2、国内项目——昭觉生养生养老态生态园区的盈利模式702、3、昭觉彝家新城生态商业区的盈利模式742、4、昭觉生态园配套湿地公园的盈利模式75三、项目盈利模式76昭觉凉山彝城度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告第七章休闲度假养老养生旅游观光生态园区投入产出分析78一、昭觉凉山彝城休闲度假养老养生生态园区项目概况78二、基本参数假定及测算81三、开发成本及相关假定86五、经营情况假定885、1、昭觉大凉山温泉酒店的投入产出

4、885、2、昭觉生养生养老态园区的投入产出885、3、昭觉彝家新城生态商业区的投入产出905、4、昭觉生态园配套湿地公园的投入产出90六、项目总体发展方案91七、不同发展方案的现金流测算92八、发展方案比选96第八章休闲度假养老养生旅游观光生态园区建设条件97一、昭觉大凉山温泉酒店的建设条件97二、昭觉生养生养老态园区的建设条件98三、昭觉彝家新城生态商业区的建设条件99四、昭觉生态园配套湿地公园的投建设条件100第九章昭觉凉山彝城休闲度假养老养生生态园区进度分析101一、昭觉大凉山温泉酒店的项目进度分析101二、昭觉生养生养老生态园区的项目进度分析101三、昭觉彝家新

5、城生态商业区的项目进度分析102四、昭觉生态园配套湿地公园的项目进度分析103第十章市场风险分析及关键成功要素105一、昭觉大凉山温泉酒店的市场风险分析105二、昭觉生养生养老生态园区的市场风险分析1062、1、市场风险1062、2、管理风险1062、3、政策风险1062、4、关键成功要素107三、昭觉彝家新城生态商业区的市场风险分析109四、昭觉生态园配套湿地公园的市场风险分析110第十一章社会影响分析111一、项目的生态效益111二、项目的经济效益112三、项目的社会效益113昭觉凉山彝城度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告第十二章项目可持续发展114一、

6、项目的可持续发展114二、经济的可持续发展115第十三章项目建议116一、项目结论116二、项目切入116三、实施主体116四、投资主体116五、协调主体116昭觉凉山彝城度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告概要**公司成立以来，深入贯彻落实“关于大力支持养老社区建设”的提案精神和集团公司投资决策委员会“关于通过进入房地产领域发展养老医疗相关产业”的决议，采取多种形式与国家相关部门和社会学家沟通，广泛与国外投资机构及养老机构交流，深入国内养老实体调研，取得了昭觉凉山彝城休闲度假养老养生一手资料。工作组多次召开内部专题会议，并与包括会计师、律师、咨询公司等就项目

7、难点、热点问题进行了专题咨询，历时4个多月完成了《昭觉凉山彝城休闲度假养老养生观光旅游生态园区项目可行性研究报告》。报告共分十三章，主要包括：项目的社会背景、政策背景及其开展的战略意义；国内外休闲度假养老养生的基本概况及其比较分析；项目的总体规划与战略发展目标；依托成都**投资有限公司、成都**管理有限责任公司的整体优势所形成的核心竞争能力；项目的整体运作模式和盈利模式；选择昭觉凉山彝城休闲度假养老养生生态园区项目为样本模拟投入产出的结果；项目的风险、关键成功要素和相关建议。现将本报告主要核心观点概述如下：我国已进入老龄化社会，休闲度假养