“江东新城”义蓬组团金色东郡项目建议书

《“江东新城”义蓬组团金色东郡项目建议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、“江东新城”义蓬组团金色东郡项目建议书xx招标有限责任公司2010年10月报告编制单位:xxxx招标有限责任公司项目负责人：xxx高级工程师（教授级）注册咨询工程师（投资）xxx（义蓬镇负责人）项目参加人：xxx高级工程师注册结构工程师xxx高级工程师注册咨询工程师（投资）xxx（义蓬镇负责人）联系人：略一．总论（一）项目概况（二）项目法人单位介绍（三）项目主要经济技术指标（四）项目数编制依据（五）附图二．项目建设必要性（一）城市化需要（二）工业化需要三．需求分析（一）中央绿化景观带（二）中心一环点式高层豪华景观大宅（三）二环板点结合（四）外环四．项目选址与建设条件（一）项目选址（二）场地现状

2、（三）道路交通（四）市政配套条件五．建设方案（一）“江东新城”义蓬组团金色东郡项目的建设规模（二）“江东新城”义蓬组团金色东郡项目的建设方案六．环境保护、节能与消防（一）环境保护（二）节能（三）消防七．项目组织实施方式和建设速度（一）成立筹建组（二）工程招、投标（三）建设进度八．投资预算与资金筹措（一）投资估算（二）资金筹措九．结论与建议（一）结论附件（略）1.建设用地证明（xxxxxx字第xxxxx号、市政府批文（xx）xx字第xx号）2.xxx规划委员会规划意见书（xxxx规意字条xxxx号）附图（略）1.项目平面布置图2.项目各层平面图第一章总论一．项目概况（一）项目名称“江东新城”义蓬

3、组团金色东郡项目（二）项目法人单位义蓬镇党委政府（三）建设地点本项目建设地点位于杭州市萧山区义蓬镇义隆路（四）建设内容和规模占地面积121572㎡，总建筑面积256565㎡。其中：高层面积239790㎡，商业面积12285㎡，社区经营及管理用房1870㎡，社区活动用房620㎡，会所/销售中心2000㎡。（五）项目总投资（六）建设期二．项目法人单位介绍义蓬镇地处萧山东北部，北临钱塘江、西连杭州市区，镇域面积56平方公里，下辖22个行政村、3个社区，6.2万常住人口。改革开放以来，义蓬人民紧紧把握历史赋予的发展机遇，逐渐发展成为全国重点镇、浙江省中心镇、杭州大都市义蓬组团中心镇、萧山三大副城区之一

4、。现在的义蓬由以前的义盛镇和头蓬镇合并而成。古时候，义盛和头蓬都是海宁县（宋前称盐官县）辖地。经过几代人的努力，义蓬逐渐发展成为萧山东片地区的中心集镇。义蓬镇党委政府设计了一幅新蓝图：依托江东、临江、杭州经济技术开发区新湾区块三个工业园区，把义蓬建设成为一座集商贸物流、科研教育、休闲居住等综合功能于一体的具有现代气息的江东新城。为此，该镇提出要打造“江东新城·魅力义蓬”的文化品牌。该镇党委书记周利明说，“作为义蓬组团的中心镇，义蓬具有优越的区位优势、强大的发展潜力，加上义蓬人有‘争抢潮头鱼’的精神，义蓬的发展空间不可估量。创业在园区，居住在义蓬，江东新城的远景令人欣喜。”三．项目主要技术经济指

5、标项目主要技术及经济指标表序号内容单位指标备注1占地面积㎡1215721.1其中：建筑占地面积㎡230101.2绿化占地面积㎡729432总建筑面积㎡2565652.1其中：高层面积㎡22397902.2商业面积㎡122852.3社区经营及管理用房㎡18702.4社区活动用房㎡6202.5会所/销售中心㎡20003建筑密度%19.24总户数户20165停车位个21615.1其中：地上停车位个19755.2地下停车位个186一．建议书编制依据1.建设用地证明（xxxxxx字第xxxxx号、市政府批文（xx）xx字第xx号）2.Xxx规划委员会规划意见书（xxxx规意字条xxxx号）五．附图1.项

6、目平面布置图2.项目各层平面图第二章项目建设必要性一．城市化的需要打造魅力义蓬，推动城市化进程，离不开经济基础，更离不开城市基础设施的建设。一要进一步推动农村改革发展。要以城市化带动新农村建设，推动农民生活方式和农村生产方式转变，着力打破城乡二元结构，促进城乡协调发展。加快推进城市基础设施向农村延伸，城市公共服务向农村覆盖，城市现代文明向农村传播，城市生活要素向农村辐射，加速城乡交融，使所有农民能够共享城市现代文明。二要进一步提升人民生活品质。城市发展的最终目的是全面提升人民群众生活品质。要把改善民生作为加快城市化进程的有效途径和最终目的，做到城市发展与群众生活品质同步推进、同步提高。当前，着

7、重要做好城市产业发展空间的拓展工作，不断扩大居民就业渠道，增加群众财产性收入；加大教育文化、医疗卫生、道路交通、园林绿化、保障性住房等基础设施项目建设，进一步提升城市服务人民群众生产生活的功能。因此建设义蓬组团金色东郡非常必要。二．工业化的需要城市化建设必须结合当地实际，以城市化带动和促进经济社会的转型。城市是产业发展的平台，集聚了产业发展所需的大量科技、信息和人力资源。只有不断优化城市布局、完善