“江东新城”义蓬组团金色东郡项目建议书

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1、“江东新城”义蓬组团金色东郡项目建议书xx招标有限责任公司2010年10月报告编制单位:xxxx招标有限责任公司项目负责人：xxx高级工程师（教授级）注册咨询工程师（投资）xxx（义蓬镇负责人）项目参加人：xxx高级工程师注册结构工程师xxx高级工程师注册咨询工程师（投资）xxx（义蓬镇负责人）联系人：略一．总论（一）项目概况（二）项目法人单位介绍（三）项目主要经济技术指标（四）项目数编制依据（五）附图二．项目建设必要性（一）城市化需要（二）工业化需要三．需求分析（一）中央绿化景观带（二）中心一环点式高层豪华景观大宅（三）二环板点结合（四）外环四．项目选址与建设条件（一）项目

2、选址（二）场地现状（三）道路交通（四）市政配套条件五．建设方案（一）“江东新城”义蓬组团金色东郡项目的建设规模（二）“江东新城”义蓬组团金色东郡项目的建设方案六．环境保护、节能与消防（一）环境保护（二）节能（三）消防七．项目组织实施方式和建设速度（一）成立筹建组（二）工程招、投标（三）建设进度八．投资预算与资金筹措（一）投资估算（二）资金筹措九．结论与建议（一）结论附件（略）1.建设用地证明（xxxxxx字第xxxxx号、市政府批文（xx）xx字第xx号）2.xxx规划委员会规划意见书（xxxx规意字条xxxx号）附图（略）1.项目平面布置图2.项目各层平面图第一章总论一．项

3、目概况（一）项目名称“江东新城”义蓬组团金色东郡项目（二）项目法人单位义蓬镇党委政府（三）建设地点本项目建设地点位于杭州市萧山区义蓬镇义隆路（四）建设内容和规模占地面积121572㎡，总建筑面积256565㎡。其中：高层面积239790㎡，商业面积12285㎡，社区经营及管理用房1870㎡，社区活动用房620㎡，会所/销售中心2000㎡。（五）项目总投资（六）建设期二．项目法人单位介绍义蓬镇地处萧山东北部，北临钱塘江、西连杭州市区，镇域面积56平方公里，下辖22个行政村、3个社区，6.2万常住人口。改革开放以来，义蓬人民紧紧把握历史赋予的发展机遇，逐渐发展成为全国重点镇、浙江

4、省中心镇、杭州大都市义蓬组团中心镇、萧山三大副城区之一。现在的义蓬由以前的义盛镇和头蓬镇合并而成。古时候，义盛和头蓬都是海宁县（宋前称盐官县）辖地。经过几代人的努力，义蓬逐渐发展成为萧山东片地区的中心集镇。义蓬镇党委政府设计了一幅新蓝图：依托江东、临江、杭州经济技术开发区新湾区块三个工业园区，把义蓬建设成为一座集商贸物流、科研教育、休闲居住等综合功能于一体的具有现代气息的江东新城。为此，该镇提出要打造“江东新城·魅力义蓬”的文化品牌。该镇党委书记周利明说，“作为义蓬组团的中心镇，义蓬具有优越的区位优势、强大的发展潜力，加上义蓬人有‘争抢潮头鱼’的精神，义蓬的发展空间不可估量。

5、创业在园区，居住在义蓬，江东新城的远景令人欣喜。”三．项目主要技术经济指标项目主要技术及经济指标表序号内容单位指标备注1占地面积㎡1215721.1其中：建筑占地面积㎡230101.2绿化占地面积㎡729432总建筑面积㎡2565652.1其中：高层面积㎡22397902.2商业面积㎡122852.3社区经营及管理用房㎡18702.4社区活动用房㎡6202.5会所/销售中心㎡20003建筑密度%19.24总户数户20165停车位个21615.1其中：地上停车位个19755.2地下停车位个186一．建议书编制依据1.建设用地证明（xxxxxx字第xxxxx号、市政府批文（xx）

6、xx字第xx号）2.Xxx规划委员会规划意见书（xxxx规意字条xxxx号）五．附图1.项目平面布置图2.项目各层平面图第二章项目建设必要性一．城市化的需要打造魅力义蓬，推动城市化进程，离不开经济基础，更离不开城市基础设施的建设。一要进一步推动农村改革发展。要以城市化带动新农村建设，推动农民生活方式和农村生产方式转变，着力打破城乡二元结构，促进城乡协调发展。加快推进城市基础设施向农村延伸，城市公共服务向农村覆盖，城市现代文明向农村传播，城市生活要素向农村辐射，加速城乡交融，使所有农民能够共享城市现代文明。二要进一步提升人民生活品质。城市发展的最终目的是全面提升人民群众生活品质

7、。要把改善民生作为加快城市化进程的有效途径和最终目的，做到城市发展与群众生活品质同步推进、同步提高。当前，着重要做好城市产业发展空间的拓展工作，不断扩大居民就业渠道，增加群众财产性收入；加大教育文化、医疗卫生、道路交通、园林绿化、保障性住房等基础设施项目建设，进一步提升城市服务人民群众生产生活的功能。因此建设义蓬组团金色东郡非常必要。二．工业化的需要城市化建设必须结合当地实际，以城市化带动和促进经济社会的转型。城市是产业发展的平台，集聚了产业发展所需的大量科技、信息和人力资源。只有不断优化城市布局、完善