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1、购物中心主要客户硬件要求2013-01-18目录1.购物中心的业态2.相应业态的硬件要求3.商场对租户的相应要求以及规范指导4.Q&a购物中心内的业态-谁是我们的客户-客户分类谁是我们的租户？-一般租户-餐饮租户-特殊租户45业态面积需求sqm代表品牌服装,服饰快时尚男装女装黄金,珠宝工艺装饰品1500-2500150-300150-30045-12015-60ZaraH&MJack&JonesVeroModa周大福施华洛仕奇鞋,箱包鞋类箱包30-12030-100百丽新秀丽化妆品20-100欧舒丹运动服饰器材150-400Adidas儿童儿童服装服饰儿童教育/娱乐20-80250-2000
2、爱婴儿爱乐游园地,金宝贝配套洗衣店,修鞋店票务中心银行/ATM诊所宠物店10-10010-502-20020050-150一般租户：6业态面积需求sqm代表品牌餐饮大型中餐国际连锁快餐西餐中式餐厅休闲餐800-250-400200-350200-50010-200稻香,炳圣KFC,Mcd’s王品台塑牛排泰兴,小肥羊星巴克,满记甜品,大卡斯餐饮租户：7特殊租户：业态面积需求sqm代表品牌娱乐/健身影院KTV电玩城冰场健身中心3000-(建面)2000-600-1200800-1000500-中影,嘉禾,卢米埃钱柜神采飞扬中体倍力其他主力店超市主题超市800-20,0004000-5000JUS
3、CO,TESCO迪卡侬CasualLeasing花车短租2.租户的硬件要求-业主交楼标准-租户要求9一般租户交房标准10餐饮类租户交房标准11中岛租户交房标准12这些可以满足租户的要求了么？一般租户的要求13代表品牌面积需求sqm硬件要求其他法规要求ZaraH&M1500-2500-复式店铺要求首层面积不小于750-预留店铺内部手扶梯井--周大福45-120-供电:150w/sqm--金宝贝500-1000-室内独立卫生间-适租范围1F-3F-距离安全通道不多于150m银行/ATM2-200-网线(ATM)-铺位分割采用到顶实体砖墙-运款车至营业处全程cctv覆盖无盲点-网络连接大厦内部监控
4、系统诊所200---独立医疗垃圾摆放点汽车展厅1000-1200--柱距--车辆进入通道--承重餐饮租户的要求14代表品牌面积需求sqm硬件要求其他法规要求稻香1600-供电1200KW-燃气54m3/h管道5吋接驳口在乙方承租物业内-自设独立空调，100m2的预留位置摆放空调主机,冷冻泵,冷却泵,冷却塔-一个横截面积为3.5㎡或两个横截面积为2.5㎡兩個-供水，DN80-隔油池，容量为20㎡-厨房排污需提供DN160管径接驳口-独立洗手间排污,DN160管径接驳口-租区内约有600m2无柱大堂--小肥羊450-供电300KW-供水：直径不小于40mm的进水管,供水水压大于2.5Mpa,日供
5、水指标为35吨量-排水管直径应大于150mm-隔油池，3m2-空调冷量标准应达到350Kcal/m2.h,如不能满足，应提供其室外机组、冷库、汽水外机的安置位置。--餐饮租户的要求15代表品牌面积需求sqm硬件要求其他法规要求味千拉面270-供电不小于200kw-燃气,32立方／小时天然气（或者65立方／小时煤气）-给水，DN50，水压不低于0.25-0.3Mpa,日供水量不少于30吨-排水，DN160,材质PPR-新风，600mm*600mm接驳口，风量应不小于10000m3/h-排烟，排烟管道800mm*600mm排，风量应不小于15000m3/h-空调，制冷量满足400w/m2.h;制
6、热量200w/m2.h--KFC400-供电380/220V、50HZ、300KW电缆选用YJV4*240+1*120或2根YJV4*120+1*70或2根VV4*150+1*95,迁入指定租区并预留5m;主进开关整定值600A；-给水，DN40，水压不低于0.25Mpa,日供水量不少于30吨-隔油池，5立方米独立隔油池，隔油池与厨房间距离不小于15m,管径DN200mm-排烟，独立排烟管道800mm*600mm排，风量应不小于12000m3/h-空调，自设，提供室外机组摆放位置--特殊租户的要求16代表品牌面积需求sqm硬件要求其他法规要求CGV，嘉禾3000---普通屏幕8.4m层高，I
7、MAX15m-2个消防通道-租区内独立卫生间-租区内或相邻的延时电梯-厅与厅之间的独立新风口-供电400kw（无空调）-----详细见附件一--KTV1500---独立空调-租区内卫生间-租区内或相邻位置的延时电梯-正常餐饮条件---详细见附件二--冰场800-1000-冰面上空4m,使用低透射屋顶,避免阳光直射冰面-温度最佳温度小于24度,不超过26度-湿度最佳温度小于50%,不超过55%-风速＜0.2m/
