超高层物流大厦工程监理投标方案

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1、WORD文档可编辑2、拟建场地范围内分布的人工填土层为松散状态，强度较低，第四系冲洪积粉土（粉砂）层，分布不均，为液化性土层，含有机质土成分复杂，强度低，以上三层在地下室基坑开挖过程中将被挖除，微风化层为持力层。3、地下水主要赋存于人工填土及第四纪冲洪积砾砂混粉土中，属潜水型，另在基岩的裂缝中含有一定的裂隙水，其稳定水位埋深为2.50～4.10米，标高介于8.08～9.75米，该场地内地下水对混凝土具弱腐蚀性。二、施工环境1.施工现场四周均为城市道路，现场交通运输条件良好。2.施工现场三通一平已完成，有利于施工作业的开展。3.施工现场为有组织排水，场地地表水均排入周边市政

2、雨水管网。第三节建筑特征一、本工程建筑物呈不规则形状，由二层地下室和二十层专业市场、商品展示房、仓储组成。其中：地下室为水泵房、配电室等设备用房和停车库。主楼为综合楼。二、本建筑±0.000至屋面高度78.00米。三、建筑层高：地下室3.90米，一至三层4.80米，标准层3.6米，顶层4.8米。四、门窗:均采用铝合金门窗,部分采用铝合金玻璃幕墙。五、外墙装修：主楼采用兰灰色涂料，配以金属装饰线条，裙楼采用朱红色火烧板花岗岩饰面，配以墨绿色抛光花岗岩线条。第四节结构特征一、基础：采用人工挖孔桩，以微风化层为桩端持力层，桩径分别为φ1000、φ1200、φ1800，桩端深入微

3、风化层不小于500mm。桩端持力层承载力标准值为8000Kpa，桩长约15m。二、主体结构：框架剪力墙体系，楼面选用现浇钢筋混凝土梁板式肋形楼盖。第五节主要技术经济指标技术资料专业分享WORD文档可编辑一、总用地面积:4881.00平方米二、总建筑面积:18006.45平方米其中：计容积率建筑面积:14994.18平方米不计容积率建筑面积:3357.0平方米(地下室)三、容积率:3.07四、覆盖率:21.93%五、停车位:137辆(地下70辆、地上67辆)六、抗震设计烈度及抗震等级：本工程抗震设计烈度为7度第六节主要工程说明本工程监理招标范围包括所有土建及安装工程，具体内

4、容有：基坑支护、地基及基础、主体工程、室内外装饰装修、设备安装、室内外排水、强弱电、消防工程、室外工程等，其中主要工程：（一）、地基及基础：包括内容有：60个人工挖孔桩，桩径分别为φ1000、φ1200、φ1800，桩端深入微风化层不小于500mm。桩端持力层承载力标准值为8000Kpa，桩长约15m。部分采用厚板整体式承台，其余部分采用独立承台，承台之间用拉梁连接。（二）、结构工程组成，主楼结构采用框架剪力墙结构，楼面体系选用现浇钢筋混凝土梁板式肋形楼盖（三）、电气工程包括内容有：1、有地下室变配电所的变压器2台（2×1000kVA）、高低压配电柜近18面和柴油发电机组

5、1台（1×400kW）、以及3部电梯和4部自动扶梯等；2、电气动力和照明包括空调、风机等动力配电和室内普通照明，地下室和公共走道的安全出口指示、疏散照明；以及防雷接地等；3、消防弱电有气体灭火自动控制系统一套安装调试；火灾自动报警系统和消防联动系统一套；4、综合布线系统、闭路电视监控和停车库综合管理系统等；5、室外电气工程包括室外管线、室外景观照明等。技术资料专业分享WORD文档可编辑(四)给排水工程的主要内容有：1、给水系统：分高、中、低三区供水，其中高、中区采用变频供水；2、排水系统；3、消火栓系统（分高、低区）；4、自动喷水灭火系统（每层均设）。(五)通风与空调工程

6、的主要内容有：1、地下室两个机械排风系统，车道自然补风；2、设备房机械通风系统；3、防烟楼梯间及前室、合用前室机械防排烟；4、一至三层每层设一个空调系统，选用模块式风冷冷水机组；5、五至十层一个系统，选用水源热泵式空调机组；6、十至二十层一个系统，选用二台螺杆式水冷冷水机组；7、室内空调系统形式以风机盘管加新风为主，辅以侧送喷口或旋流风口送风，在建筑主入口设风幕机。第七节有控制性影响的分部分项工程一、对进度控制有影响的工程对进度控制有较大影响的工程主要有“地下室施工”和“主体结构混凝土浇筑”，在其施工中，前者有可能受季节性气候的影响，后者模板钢筋的制作安装、绑扎、砼浇筑等

7、量大是影响进度的主要分项工程。另外，桩基工程、装饰工程、屋面工程、设备安装工程及其它外界因素等，也对进度有控制性影响。1.基础开挖对进度控制的影响本建筑物有二层地下室，地下室板底标高-7.80米，基坑东侧、南侧有相距较近的建筑物，北、西侧靠近市政道路，根据工程地质勘察报告，地下室处于强透水层中砂、砾卵石层，基坑开挖必须对中砂、砾卵石层进行围幕止水，因此，基坑支护和降水是基坑开挖的关键所在，它关系到工程造价、工期、施工顺利程度，应慎重对待。2.桩基工程施工对进度控制的影响本工程采用人工挖孔桩基，施工过程中，除可能遇到雨季等气侯影