浅谈工程建设项目实施阶段的投资控制

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1、浅谈工程建设项目实施阶段的投资控制［摘要］建设工程投资控制，是指在投资决策阶段、设计阶段和实施阶段把工程投资控制在批准限额的管理措施。在实施阶段屮的准备阶段准确地确定发包价款，做好答疑、评标询标;在施工阶段中严格控制设计变更程序、明确变更项目单价的原则，掌握好设计变更、索赔引起的合同价款调整以及招标过程中材料、设备哲定价的确定，是建设工程项0实施阶段投资控制的关键。［关键字］工程建设投资控制项目管理Discussestheconstructionphaseoftheprojectinvestmentcontro

2、l[Abstract]Constructionprojectinvestmentcontrol,referstotheinvestmentdecision-makingphase，designphaseandimplementationphaseoftheprojectinvestmentcontrolmanagementmeasuresintheapprovedlimit.Duringtheimplementationphaseofthepreparationphasetoaccuratelydetermin

3、ethecontractprice,theanswertothequestion,standardevaluationexercise.Duringtheconstructionphaseofthestrictcontrolofthedesignchangeprocess,aclearchangeofpolicyitemprice，masterdesignchangestodeterminethecontractpriceadjustmentsandclaimsarisingfromthetenderproce

4、ssmaterials,equipment,temporarypricingisthekeytotheimplementationphaseoftheconstructionprojectinvestmentcontrol.[Keyword]EngineeringconstructionInvestmentcontrolProjectmanagementW一、设计阶段工程造价管理和投资控制2（一）设计阶段的投资控制目标2（二）设计阶段工程造价管理的主耍内容错误！未定义书签。（三）设计阶段投资控制的主要措施3（四

5、）设计阶段投资控制的实际案例4二、招标阶段工程造价管理和投资控制5（一）招标阶段的投资控制目标5（二）招标阶段工程造价管理的主耍内容5（三）招标阶段投资控制的主要措施5三、施工阶段工程造价管理和投资控制8（一）施工阶段的投资控制目标8（二）施工该阶段工程造价管理的主耍内容8（三）施工阶段投资控制的主耍措施8（四）施工阶段投资控制的实际案例9会吉’论11i娜n12参考13引言工程建设项目投资控制工作是建设经济的重要工作之一，对国家的经济建设发展起着举足轻重的作用。实践证明，搞好工程建没项目投资控制工作不仅要有业务

6、索质高的建设项H投资控制的专门人才，而且耍做到全方位、全过程有重点的控制。建设工程项R投资成本的管理水平直接决定着项A的经济效益，加强建筑工程项FI投资成木的控制是实现项0效益最人化的基木保障［1］。建设工程的投资控制，是指在投资决策阶段、设计阶段和实施阶段把工程投资控制在批准限额的管理措施。在实施阶段屮的准备阶段准确地确定发包价款，做好答疑、评标询标、在施工阶段屮严格控制设计变更程序、明确变更项口单价的原则，掌握好设计变更、索赔引起的合同价款调整以及招标过程中材料、设备暂定价的确定，是建设工程项FI实施阶段投

7、资控制的关键。一、设计阶段工程造价管理和投资控制（一）设计阶段的投资控制目标工程设计阶段是决定投资控制总A标的关键阶段，主耍反映在设计阶段决定项FI总投资的影响程度上。设计阶段对项目建设总投资的影响程度达到75%〜95%。一个优秀的工程设计，不仅使工程建设项□投资能够得到合理使用和有效控制，而且对工程建设项口的质量控制和工期控制以及项目建成后生产运营效益都将起决定性作用。工程建设项目设计要严格按照审定的可行性研究报告确定的内容进行，不得任意改变已经审定的可行性研究报告屮确定的建设规模、建设方案、建设标准以及投资

8、控制总额。也就是说，己经审定的工程建设项目可行性研究报告投资估算是工程设计阶段的投资控制目标。（二）设计阶段工程造价管理的主要内容在项目设计阶段，工程造价管理的主耍内容包括设计概算、修正概算和施工图预算。1、设计概算。设计概算是在初步设计阶段，由设计雄位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准、建设地区自然及技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，预先