建设工程造价的动态控制及管理分析

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1、建设工程造价的动态控制及管理分析：本文从工程造价的控制与管理入手，探讨其中存在的一些问题，比如有效管理的措施和方法，工程造价中容易忽略的问题等等，只有加强工程造价管理，才能提高项目的投资效益，为我国的经济持续发展做铺垫。　　关键词：工程造价；动态；控制与管理　　Abstract:thisarticlefromtheprojectcostcontrolandmanagementofthe,thispaperdiscussessomeproblemsinthem,suchaseffectivemanagementmeasuresandmethodofconst

2、ructioncostignoringtheproblemsandsoon,onlytostrengthenprojectcostmanagement,soastoimprovetheprojectinvestmentbenefit,forourcountry'seconomicsustainabledevelopmentgroundic;Controlandmanagement　　　　　　：TU723.3：A：　　造价是投资是否盈利的关键环节，它包括建设工程从建设筹备到竣工验收的所有经费的总和，在此过程中的资金使用包括很多环节，比如有建筑安装工程费、设备

3、工具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金等，其资金的使用不是一层不变的，是一个动态的过程。所以对其动态的管理和控制对整个造价有着至关重要的影响。　　一、建设项目的评价　　建设项目的评价对于是整个建设工程的首要问题，工作人员应该凭借自己的专业知识对建设项目经济费用、经济内部受益率、经济净现值进行公式的计算。分析与宏观经济影响的基本内容，实地考察项目的环境，根据国家对建设项目环境的有关规定进行严格的分析。建立小组讨论的方法对其深入的讨论，而且要根据财务评价，得出财务内部经济收益、投资回收期、财务净现值的计算公式

4、，这些是建设项目评价需要完成的任务。　　二、建设工程造价的概述　　工程造价的定义应当从两方面考虑，第一是从投资者的角度定义，是指有计划地建设某项工程，预期开知或实际的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。此造价的运算主要是对固定资产、无形资产、铺地流动资金的一次性所有的总资金的总和。第二是从承包商、供应商来定义，是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。此造价的运算主要是对固定资产在生产和形成最低量流动基金的一次性所用的资金的总和。　　三、建设工程造价管理与控制的意义及其影响　　建

5、设工程造价控制是一项集经济、技术、组织合同与信息管理为一体的综合工作管理系统，在整个过程中实行动态的管理尤其重要，不仅要做到投资项目的提前所有费用的运算，还有减少其运作的成本，给商业投资人带来经济效益最大化。对客户要负责，所以要拟定一套合理运用资金的方案，针对该项目具体的状况具体分析。　　据专业人员的分析，建设周期前1/4的阶段是整个项目投资的主要阶段，由此可以看出，这会造成更大的损失，所以投资者一定要重视此项工作。　　四、工程造价动态的相关管理与控制　　整个过程中主要包括四个动态控制，本文主要介绍一下：决策阶段的工程造价、项目勘察设计阶段的工程造价、招投

6、标阶段的工程造价、施工阶段的工程建设造价。　　1、决策阶段的工程造价：投资决策控制,就是建造的早期阶段的项目机会研究,初步可行性研究,编制项目建议书,制备的投资估算进行了论证头现实的技术、实用、可靠的财务的利润。不能只靠单一的研究结果，要全面的总结计算，然后对比选出最佳的决策。　　2、项目勘察设计阶段的工程造价控制：工程勘察和设计是一种政策、技术、全面的工作,建设项目进行全面的规划和反映的实施过程的意图,勘察工作对整个工程的建设起着关键的作用。做好勘察工作能避免工期延误、费用增加等资金的浪费。潜在的设计理念,凭借价值设计在工程和其他方法的技术经济分析、比较

7、和论证,以保证功能之前提到进一步找到节省投资的可能性。　　3、招投标阶段的工程造价控制：该项目投标是在一个充满竞争的基础上，提出了合理的成本最低运算，要挑选最好的建筑施工企业，一个有效的机制为企业。工程造价的主要依据是工程成本的控制，它起着非常重要的的作用，比如要处理方法的初始清晰的项目,合同规定的价格变化,材料,设置供应模式,由子项目管理方面等，注重施工期间对工程造价的影响。　　4、施工阶段的工程建设造价的控制：施工阶段是履行合同,实施投资控制的运行、工程设计使用图,最终形成阶段的项目实物饿整体统一的过程。在周期性的建构过程中,影响因素繁多，原材料的价格

8、波动大，各种因素对工程项目将直接影响工程造价。要合理的运用资金，把