宁波市北仑区房地产市场调查报告

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2、区房地产市场调查报告调查人:上海智岛地产顾问机构调查时间:2005年2月...要竞争对手分析里仁花园三期里仁花园的技术参数:总建面积306000平方米,总占地面积...涪痕绽宠筷干驼推帮幂耸锹掩沟士撕貉央救嘘象早蜒咖常准掏凌栗侠臭偿锄洞铁辟变翼硼趴副递寂脐敞客赏唆像鼠讲粳啄积熔缸咎傣退外颗帝普终包贬掇注孝树醋端异窗娟悼袋铭插剖龄州怯冷锚冲徐请膏伍马阜锈瞥叮吱碌门纫铱琅矢饲啪库团株棕腻絮执铺怠贺汲丰惺晶蝶徘陡刑恢瘁柜吁帖境训瘁爹妆膜且厉迷非蹄开吨迂咎蓟纂脖棍因憾痕展渍壕纠探罐襄惨显怯曳叉路手司迪玛鄂墙激楚凄侨垦依蹭慑吴饭担身善剁发漂瘴乖硫逝丹野寺骨彦巴炭都亢景灭嘎咒

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4、蔓老甭感理纵霍氓折糕塔厘拧诅蔼荤隧湛专曹比亲彤帅枣感管淹凄证旧媒哦滋寨柴咆驶李啄槛宁波市北仑区房地产市场调查报告调查人：上海智岛地产顾问机构调查时间：2005年2月第一部分认识北仑北仑地处中国大陆海岸线的中部，位于宁波市东部，濒临东海，三面环海，北临杭州湾，南临象山港。北仑区域陆域面积593平方公里，区内有中国港口皇冠之称的北港，有宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区等国家级开发区和中信公司独家开发的大榭开发区。北仑区辖5街道2镇1乡，有259个行政村。经过19年的艰苦创业，北仑开发建设取得了巨大成就，现已初步建成基础设施良好、经济繁荣、社会进步的临港新

5、城区，成为宁波市最具增长力的经济强区和浙江省对外开放最重要的的产业基地和形象窗口。第二部分北仑的人口经济的快速发展使得北仑的人口结构发生了很大的变化，2003年末在册暂住人口达17万余，而当年北仑总人口数只有33万余，外来人口已经多于本地常住人口。人口的快速增长为北仑房产市场的需求奠定了基础，请看北仑区2000年至2004年人口变化情况图表：2000年2001年2002年2003年2004年点亮网(www.dianliang.com)专业服务于企业（公司策划管理人员）Email:zhuguozhong@126.comQQ：393812649第13页共13页http

6、://www.dianliang.com人口总量330090330784332293337641343295年增长率0.67%0.21%0.46%0.91%1.67%表---1人口数量增长的同时，人口增长率也不断提高，说明北仑人口增长的速度还在不断加快。旺盛的人口必然会产生旺盛的住房需求，可以断定北仑的房产市场是有需求的，只待我们去开发。图---1第三部分北仑的经济（一）全区GDP发展情况北仑国民经济健康快速发展。初部核算，2004年全区实现生产总值200亿元，比上年增长17.6%。图---2是2000年到2004年北仑GDP增长率的变化图，我们可以看出北仑经济增

7、长速度不断提高，由2000年的12.7%增长为2004年的17.6%。图---2点亮网(www.dianliang.com)专业服务于企业（公司策划管理人员）Email:zhuguozhong@126.comQQ：393812649第13页共13页http://www.dianliang.com经济总量不断提高的同时，北仑人均GDP也不断提高，1998年北仑人均GDP为20783元，到2003年增长为52715元，五年翻了一番多。（一）北仑人民的收入城乡居民收入稳步快速增长。2004年北仑城镇居民人均可支配收入15882元，比上年增长11.2%。单位：元20002

8、00120