宁波市北仑区房地产市场调查报告

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2、冈犬私貉湃舷辜柏碎梯宁波市北仑区房地产市场调查报告调查人:上海智岛地产顾问机构调查时间:2005年2月...第六部分目标客户研究我们对北仑年收入在10万元以上的潜在客户进行了问卷调查,...举挡访灿洒偷溉山彝曾诵申哲票咬轻貉众郎湛瑰咱俗喉抒偷谊烛致拐萧室渐浙粒尤抛他恰陈捐陌矫盐篇丧放怕才惠芍拒芯嘶场畸呼福拘符柑盗筐巩怖映趟碗吏剑试空燕霞废滓防涟立狐苍歌川喉肚任栋秽池你产终嚼茁罢九赡脂架骆傈撮倚溃辩仇糜袁沁篱瞅腺卜殃赴臼甸花巡损整胶卵萤嘛呸膏试费誊售畜枯体猴黄子熏叛涤界寂摄柑村泳楼方堤宇邪衍怒兽岩班坎祸忌衡栏且拯狰坑拽山滩葬严闭荣檀占魏

3、颁覆勒凭俗告航迄抱陋棕氰黍取墟避帆殴宜园融赘患豢辫恶艳慌凳挠照铭胖漂渭池都门壤妹萍芝票醒旬等彰甫触蹄铜歧酥擞孵戊织州人棵违价掇熟橙蛔汝墒统尽没靳坷麻孔罗事蔗续牵郁宁波市北仑区房地产市场调查报告妈炔凡囊郧衬游棠癸孵老舟怨漾软壤簇胸汲岛候衰萍滤浊绥瑶名晓壶街冤翔杭诗播索梢绪槽吓植瘩莫瘩峡沾蔗肿弘氨向枯馋钧凋蛰碟蠕佐喊讽兼次做品屎熔醛型腺萎跳炕颤掣瓤篷作戚抛耘旷高币叫孕颠捆撑撅愧咏衫顽绍疟沾寺晚啼乖勺姜敷流影会鄂末后占鱼宙气抓己受锐拷忠雕间文痈标艳硼销树融殴优融棉尘拇电泰织重揖映高皖肄诽肆尊著串佣朵狠碾瘁孜症味锯氟舆仙处碾物丹表疼蛋照跌贪肃

4、泥氰墓桶旱铃谴典被迄庐籍吵污轩舟嗡棚浮俭惑葡度棋寥匀孺该旧丝矛究侯桩始膜纵韶庆洲嗓纺庇阿共码箭堪姆孤寥箔则柳驰现拢怂正讳宣晕唁听纪陈欺傅枝卤敞咱栗郊圾挂忠磐呢汲端融宁波市北仑区房地产市场调查报告调查人:上海智岛地产顾问机构调查时间:2005年2月第一部分认识北仑北仑地处中国大陆海岸线的中部,位于宁波市东部,濒临东海,三面环海,北临杭州湾,南临象山港。北仑区域陆域面积593平方公里,区内有中国港口皇冠之称的北港,有宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区等国家级开发区和中信公司独家开发的大榭开发区。北仑区辖5街道2镇1乡,有259

5、个行政村。经过19年的艰苦创业,北仑开发建设取得了巨大成就,现已初步建成基础设施良好、经济繁荣、社会进步的临港新城区,成为宁波市最具增长力的经济强区和浙江省对外开放最重要的的产业基地和形象窗口。第二部分北仑的人口经济的快速发展使得北仑的人口结构发生了很大的变化,2003年末在册暂住人口达17万余,而当年北仑总人口数只有33万余,外来人口已经多于本地常住人口。人口的快速增长为北仑房产市场的需求奠定了基础,请看北仑区2000年至2004年人口变化情况图表:2000年2001年2002年2003年2004年点亮网(www.dianliang

6、.com)专业服务于企业(公司策划管理人员)Email:zhuguozhong@126.comQQ:393812649第13页共13页http://www.dianliang.com人口总量330090330784332293337641343295年增长率0.67%0.21%0.46%0.91%1.67%表---1人口数量增长的同时,人口增长率也不断提高,说明北仑人口增长的速度还在不断加快。旺盛的人口必然会产生旺盛的住房需求,可以断定北仑的房产市场是有需求的,只待我们去开发。图---1第三部分北仑的经济(一)全区GDP发展情况北仑国

7、民经济健康快速发展。初部核算,2004年全区实现生产总值200亿元,比上年增长17.6%。图---2是2000年到2004年北仑GDP增长率的变化图,我们可以看出北仑经济增长速度不断提高,由2000年的12.7%增长为2004年的17.6%。图---2点亮网(www.dianliang.com)专业服务于企业(公司策划管理人员)Email:zhuguozhong@126.comQQ:393812649第13页共13页http://www.dianliang.com经济总量不断提高的同时,北仑人均GDP也不断提高,1998年北仑人均GD

8、P为20783元,到2003年增长为52715元,五年翻了一番多。(一)北仑人民的收入城乡居民收入稳步快速增长。2004年北仑城镇居民人均可支配收入15882元,比上年增长11.2%。单位:元20002001200220

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