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时间:2018-10-25
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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的租赁合同样式 租赁合同样式(一) 一、租赁合同的概念 租赁合同是指出租方将财物租赁给承租方使用,承租方按约定支付租金,并于租赁关系终止时将原财物还出租方的协议。 二、租赁合同的特点 (一)租赁凳关系中,租赁物的所有权不发生转移,承租方只能取得合同约定期限内对租赁物的使用权。无论租赁期限长短,租赁的所有权均属出租方。这一点是租赁合同与购销合同、赠与合同的根本区别所在。 (二)租赁合同属于有偿合同。在租赁合同关系中,承租方必须向出租方支付租金,这是承租
2、方必须履行的合同义务,否则租赁关系就不能成立。 (三)租赁凳期限不宜过长,合同法规定,租赁合同最长期限不得超过20年,超过20年的,其超过期限无效。租赁期满,双方可续订租赁合同,但续租期限亦不得超过20年。 三、租赁合同的主要条款 1、租赁物的名称、数量、质量。 2、租赁物的用途。 3、租金的计算方式及租金的支付时间、支付方式。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的
3、 4、租赁期限。 5、租赁期间内租赁物的维修保养。 6、租赁期满的处理和续约的约定。 7、不可抗力。 8、争议的解决方式。 9、违约责任。 承租方的违约责任: (1)因使用、保管、维修不当,造成租赁物损坏,应承担复或赔偿责任。 (2)因擅自拆改房屋、设备、机具等租赁物而造成损失者,必须负责赔偿。 (3)过期不归还租赁物,须补交租金,此外还应偿付违约金。 出租方的违约责任: (1)未按合同规定的时间提供租赁物,应偿付违约金。 (2)未按合同规定的数量、质量提供租赁物,影响承租方使用并造成损失,应负责赔偿。 (3)未按合同规定提供有关设备
4、、附件等,致使承租方不能如期正常使用的,除按规定如期补齐外,还应偿付违约金。 10、其它事项 ______________________________________围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的 法定代表人(签名):_________________ 法定代表人(签名):_________________鉴(公)证机关(章):_______________
5、__ 委托代理人(签名):_________________委托代理人(签名):_________________ 开户银行:_________________开户银行:_________________ 账号:_________________账号:_________________ 电话:_________________电话:_________________ 电挂:_________________电挂:_________________ 邮政编号:_________________邮政编号:_________________ 签约日期:
6、_____年_____月_____日 签约地点:_________________ 有效期限:_____年_____月_____日 租赁合同样式(二) 合同编号:_________________签约日期:_________________ 出租人(以下简称甲方):_________________身份证(护照)号:_________________ 电话:_________________通讯地址:_________________围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和
7、创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的 承租人(以下简称乙方):_________________身份证(护照)号:_________________ 电话:_________________通讯地址:_________________ 根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下: 1:出租物业地点:_________________面积:_________________ 2:租金 :该房屋每月租金为人民币元;大写:
8、______仟______佰_____
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