房屋租赁合同(样式四)

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能

2、成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华

3、人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。6房屋租赁合同(样式四)　　１．房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价

4、、金额、地面质量　　┌───┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐　　│房屋名│规│等│间数│面积（│（平方│年租赁│门数　│窗数　│地面质│　　│称（楼│　│　│（间│平方米│米）单│金额（│（合）│（眼）│量（土│　　│、正厢│　│　│）　│）　　│价（元│元）　│　　　│　　　│、砖、│　　│、平、│格│级│　　│　　　│）　　│　　　│　　　│　　　│水泥）│　　│夏）　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼

5、───┤6　　│　　　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤　　│　　　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤　　│　　　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　└───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘　　２．房屋租赁期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方

6、应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。　　３．租金交纳时间：6　　有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。　　４．房屋租赁规定：　　（１）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。　　（２）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。　　（３）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房

7、、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。　　（４）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。　　（５）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。　　（６）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　５．承租方的责任：6　　（１）按规定时间，及时交纳房租费。　　（２）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔

8、偿。　　（３）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。　　（４）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。　　６．出租方的责任：　　（１）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部