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1、论厦门海峡旅游服务中心项目风险管理摘要:房地产项目一般资金规模大、建设周期长、涉及风险因素多,要防范和控制房地产项0投资风险,就必须对房地产项0投资过程中可能出现的种种风险因素做出较为精确的定性、定量分析,采取科学、有效的措施加强风险管理。目前,随着我国改革开放以来市场经济的蓬勃发展以及社会经济格局的重大转变,我国房地产业获得了长足的发展,但由于影响房地产行业发展的诸多因素的不断变化以及人多房地产企业发展不规范、投资形式单一,再加上随着外资的大量涌入,因此在应对瞬息万变的房地产市场和国内外经济形式的变化以及国家宏观调控时,企业
2、明显力不从心,在经营决策过程中产生各种偏差和失误。房地产项目投资风险管理正是为了帮助房地产企业在进行房地产项目投资过程中,进行有效的风险识别和分析,充分认识将会遇到的各种风险因素,把握开发经营的机会,取得良好的社会效益和经济效益。厦门海峽旅游服务屮心是具有海峽两岸文化特色的旅游商业地产项0,本文首先分析了海峡旅游服务中心项0投资风险管理组织、过程等房地产项目投资风险管理的基木概念和理论。其次,通过对项目管理内容的理解,进一步分析了在整个海峡旅游服务中心项目投资过程的重要性。最后,总结开发商在项目管理中应规避项目风险。关键词:房
3、地产风险管理项目投资海峡旅游服务中心OntheriskmanagementofcorporaterealestateprojectAbstract:Therealestateprojectinvestmentgeneralneedlarge-scalefundandlongcycleconstruction,aswellasinvolvesallkindsofrisks.Toguardagainstandcontroltheriskofrealestateprojectinvestment,allsortsofrisks,wh
4、ichpossiblyappearsintheprocessofrealestateprojectinvestmentshouldbemadepreciselyqualitativeandquantitativeanalysis.Weshouldtaketheeffectiveandscientificmeasurestostrengthentheriskmanagement.Now,withChina’sreformandopeningupthemarketeconomytoflourish,aswellasamajorsh
5、iftinthesocio-economicstructure,China’srealestateindustrygainedconsiderabledevelopment,butaffectedtherealestateindustryduetomanyfactorsconstantlychange,andmostoftherealestatebusinessdevelopmentarenotstandardized,asingleformofinvestment,coupledwithChina’saccessiontoW
6、TO,theinfluxofforeigncapital,soinresponsetotherapidlychangingrealestatemarketandthedomesticandinternationaleconomicformsofchangesaswellasnationalmacroeconomicregulationandcontrol,theenterprisewasclearlylaboring,inthebusinessdecision-makingprocessgiverisetovariousdev
7、iationsanderrors.Realestateprojectinvestmentriskmanagementistohelptherealestateenterprisesintheprocessofinvestmentinrealestateprojects,effectiveriskidentificationandanalysis,tofullyunderstandthevariousriskfactorswillencounterandgraspthedevelopmentofbusinessopportuni
8、ties,makegoodThesocialandeconomicbenefits.Thispaperfirstanalyzestherealestateprojectinvestmentriskmanagementorganization,processesandother