浅析温州市商业银行个人住房贷款风险管理

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1、浅析温州市商业银行个人住房贷款风险管理毕业论文原创性说明本人郑重声明：所呈交毕业论文，是本人在指导教师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。木人完全意识到木声明的法律结果巾本人承担。目录Abstract一、温州市商业银行个人住房贷款的发展现状（一）温州市住房概况（二）温州市商业银行个人住房贷款现状二、温州市商业银行个人住房贷款存在的问题（一）借款人投机问题（二）银行的操作问题（三）信用缺失问题三、促

2、进温州市商业银行个人住房贷款发展的对策（一）提高商业银行贷前审核能力（二）完善商业银行信贷调查和贷后管理工作（三）建立个人住房贷款保险制度五、参考文献六、致谢1990年至20⑻年，温州市房地产市场处于高速发展的黄金时期,商业银行个人住房贷款数量增速显著，个人住房贷款业务进入高速发展，阶段。近年来，国家加大对房地产市场调控，温州市房地产市场弊端藥漏无遗，商业银行个人住房贷款业务隐患重重，逐步成为温州市商业银行风险的一个重要来源。本文透过温州市商业银行个人住房贷款业务的发展现状，分析温州市商业银行个人住房贷款存在的借款人投机、银行操作、借款人信用缺失

3、等问题，进而提出加强商业银行贷前审核能力、完善商业银行信贷调查和贷后管理工作、深化个人住房贷款保险制度等对策，希望能够成为解决当地商业银行个人住房贷款业务风险的有效途径，促进温州市商业银行个人住房贷款业务的发展走向健康合理化的道路。关键词：个人住房贷款；个人住房贷款业务风险；个人住房贷款业务风险管理AbstractFrom1990to2000,wenzhourealestatemarketinthegoldenageofrapiddevelopment,thenumberofcommercialbankpersonalhousingloangro

4、wthissignificant,individualhousingloanbusinessintohighspeeddevelopment,thestage.Inrecentyears，thenationalincreaseintherealestatemarketregulation,wenzhourealestatemarketdisadvantagesexposed，commercialbankpersonalhousingloanbusinessconcerns，graduallybecameanimportantsourceofwen

5、zhoucitycommercialbank’srisk.Inthispaper，throughthedevelopmentofwenzhoucitycommercialbankpersonalhousingloanbusinessstatusquo,analysisofwenzhoucitycommercialbankpersonalhousingloanborrowersspeculation,Banks,lackoftheborrower’screditoperationandsoon,putforwardtostrengthentheco

6、mmercialbankcreditability，improvethecommercialbankcreditinvestigationbeforeauditandpost-loanmanagement,deepenthesystemofpersonalhousingloaninsurancecountermeasures,hopecanbesolvelocalcommercialbankindividualhousingloanbusinessrisk,theeffectivewaystopromotethedevelopmentofwenz

7、houcitycommercialbankpersonalhousingloanbusinesstotheroadofhealthrationalization.引言个人住房贷款是由商业银行向其客户发行的用于购买自用房的贷款。个人住房贷款业务的健康发展对借贷双方而言都是大有益之事，对购房者而言，用未来收入购得当前急需的住房，在满足居民生活需要的同吋降低了经济压力；对银行而言，住房贷款的发放可直接将资金贷入消费环节，能有效降低银行风险。温州市商业银行个人住房贷款发放量大，无论是曾经的炒房热时期还是现今的房价低迷时期，炒房族和齊通居民的购房需求在某种

8、程度上刺激着当地商业银行个人住房贷款业务的发展。随着交易量的不断上升，商业银行面临的风险也进一步加剧。由于引起一笔个人住房贷款风险的诱发