浅谈房产、地产和房产税

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1、华东交通大学理工学院InstituteofTechnology.EastChinaJiaotongUniversity毕业论文GraduationDesign(Thesis)(2010—2014年)分专班学题目：浅谈房产、地产和房产税院：经济管理分院业：10金融学级：五班号：20100510620504学生姓名李智华指导教师甘小文起讫円期2013.11—2014.5华东交通大学理工学院毕业论文原创性申明本人郑重申明：所呈交的毕、Ik论文是本人在导师指导下独立进行的研究工作所取得的研究成果。论文中引用他人的文献、数据、图件、资料，均己在论文中

2、特别加以标注引用，除此之外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式表明。本人完全意识到本申明的法律后果由本人承担。毕业论文作者签名：日期：年月曰毕业论文版权使用授权书本毕业论文作者完企了解学院有关保留、使用毕业论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华东交通大学理工学院可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编毕业论文。（保密的毕业论文在解密后适川本授权

3、书）毕业论文作者签名：指导教师签名：签字H期：年月日签字日期：年月曰摘要在现在的热门话题屮，房地产价格应该是首当其冲的。房地产价格不仅与老百姓的生活密切相关，而且也还关系到城市的发展和国家的长治久安。住房制度改革，也带来了房地产业的快速兴起和房地产市场的繁荣兴盛，成力促进整个国民经济持续发展的重要动力。因此本文主要关注的是房地产价格，以及哪些因素可以影响房价，本文也试图探宂这些影响因素的内部关系进行归纳总结，从而找到合适的方法引导房价的正常波动，以此可以有效的为房价提供指导。随着中国住房制度的改革，20世纪90年代末中国的土地供应制度也实行

4、了一系列重大变革，这是改革开发带来的一大变化，以此同时房地常市场的缺陷，比如混乱无序和房价上涨的过快过猛，也是随着人口的日渐增多，购房需求也日渐增多，愈来愈多的购房者促使房价迅速上涨，地价与房价似乎趋于同步上扬。与此同时，要想抑制房价的上升，以及房产泡沫,房产税被提上日程。这些已引起强烈的社会反映，必会成为国家宏观调控的重点和难点。本文以房地产市场为研究对象，一个别地区的房价为例，较为系统地阐述剖析了房地产市场与地产、房产税的因果关系，其巾主要针对房价、地价和房产税的研究，总结了我国房地产市场的现状和存在的问题，并加以较为全面的分析，同时根

5、据我国现行房地产市场的自身状况以及基本国情，提出了构建我国较为稳定发展的房地产市场的有效对策。关键词：房地产市场地产房产税关系房价AbstractIntoday’shottopic,realestatepricesshouldbethefirst.Realestatepricesisnotonlycloselyrelatedtopeople’slife，butalsotothedevelopmentofthecityandthecountry’sstability.Housingsystemreform，alsobroughttherapi

6、driseoftherealestateindustryandrealestatemarketprosperity，becometheimportantimpetustothedevelopmentofthewholenationaleconomycontinued.Sothisarticlefocusesonrealestateprices,andwhatfactorscanaffectthehousingprices,thispaperalsoattemptstoexploretheinfluencefactorsoftheintern

7、alrelationtosumup,soastofindasuitablemethodtoguidethenormalfluctuationsinhouseprices，whichcaneffectivelyprovideguidanceforhouseprices.AsChina’shousingsystemreform,landsupplysysteminthelate1990sChinahasimplementedaseriesofsignificantchange,thisisabigchangebroughtbythereform

8、anddevelopment,meanwhiletherealestatemarketoftendefects，suchaschaoticandhousepricesrising