关于房屋建筑工程预算编制的探讨

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1、关于房屋建筑工程预算编制的探讨：本文从房屋建筑工程预算中存在的问题入手，剖析了房屋建筑工程预算编制的影响因素和工程预算编制的方法和措施。　　关键字：房屋建筑；工程预算；影响因素；编制方法　　Abstract:Thisarticlefromthehousingconstructionbudgetproblems,analyzedtheinfluencingfactorsandprojectbudgetingmethodsandmeasuresofhousingconstructionbudgeting.Keyethod　　　　：TU

2、201.7：A：2095-2104（2012）　　　　1.前言　　建设工程预算是指在执行工程建设程序的过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容，参照国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。　　它是建设工程项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益，需要提高概预算编制质量、合理确定工程造价，要做好工程造价的动态管理，控制风险投资，改

3、进和完善工程投资估算，实行全过程的控制和管理有效地指导工程造价的管理和控制工作。　　　　2.当前建筑工程预算中存在的主要问题　　2.1预算方法存在滞后性　　由于社会的进步，在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现，编制预算时，需要经常进行定额换算，但由于我国现行的工程预算确定方法多为静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，并且新增补的定额往往缺少代表性，这就造成了工程量计算取费的差错。　　2.2预算设计缺乏全过程意识　　我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综

4、合管理的意识。由于预算设计仅仅是工程前期经济预测，在建设项目的其他阶段，由于市场、人为因素，不可避免的会产生计划外支出，这样的情况下，盲目以预算为纲，成为制约工程进度、精度的瓶颈。　　2.3施工设计变更的随意性　　施工阶段设计变更随意性大。施工阶段施工单位为方便施工，不按设计施工，导致很多计划外支出，造成工程超支，不得不对原有设计进行变更以调整工程预算。而相关各方对施工阶段的设计变更的可行性、科学性、适用性缺乏科学有效的监管、管理等。　　2.4工程招标和设计制度的不完善　　现行工程建设的设计与招投标制度管理存在漏洞。在设计招标中，

5、建设方缺乏科学管理，导致设计方盲目追求效果，背离了适用、科学、安全、经济的设计原则。同时在招标过程中，施工方为追求利益，擅自虚报、多报工程量，造成投资预算与实际工程造价严重不符。　　　　3.影响建筑工程预算编制结果准确性的因素　　3.1工程阶段性对预算的影响。　　一项建筑工程要经历决策、设计、实施三个阶段，预算是建筑施工图设计阶段中的产物，它产生在实施阶段之前，这就决定了预算的局限性。第一、建筑材料价差对预算的影响。预算建筑材料价差按照建筑工程造价管理部门定期公布信息价进行调整，随着时间推移，建筑材料价格将会有进一步的变化。第二、

6、国家政策性调价。建筑工程的阶段性是由建筑工程的时间性决定的，每一个阶段依循着一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。第三、预算没有考虑现场签证。现场签证是建筑施工期产物，产生的原因多种多样。第四、预算没有特殊施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算，不应有较大出入。而措施性消耗部分，则因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。　　3.2建筑设计修改与变更。　　建筑工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规

7、范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时，建筑设计也要相应变化，以适应建设需要，而预算不具备这种预见性，其结果直接导致结算超预算。　　3.3预算建筑工程量计算误差。　　建筑工程量计算是一个重要环节，建筑施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是建筑工程量计算准确性的基础。在市政道路、桥梁及安装工程项目中，材料用量表及工程量表，往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量，是否符合工程量计算规则，需要预算人员校核后方可使用。　　　　4.建筑工程预算编制的方法　　4.1前期准备工作　　4.

8、1.1收集资料要细　　收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。　　4.1.2熟悉施工图纸，准确计算工程量