项目二、建设项目决策阶段工程造价控制

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1、项目二建设工程决策阶段工程造价的控制1．熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；2．掌握投资估算的方法；3．熟悉各类财务基础数量的测算及建设项目财务评价基本报表的编制；4．掌握建设项目财务评价指标内容及方法；教学目的投资估算重点、难点一、建设项目决策的含义项目投资决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，评价投资方案是否可行，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。正确的项目投资决策正确的项目投资行动二建设项目决策与工程造价的关系（一）项目决策的正确性是工程造价合

2、理性的前提（二）项目决策的内容是决定工程造价的基础（四）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果（三）造价高低、投资多少也影响项目决策工程造价控制的关键在于前期100%95%75%35%10%1/41/23/4决策和初步设计技术设计施工图设计施工阶段项目进展时间对投资的影响程度各阶段对投资影响程度分析图Kelly（1982）的研究发现一个项目80%的造价在方案设计阶段就已经确定，所以后续的控制只能影响到其余的20%投资。Wootoon（1982）认为项目总造价中能受现场直接控制的部分在6%-20%之间。三、项目

3、决策阶段影响工程造价的主要因素建设地区及建设地点技术方案设备方案工程方案影响工程造价的主要因素环境保护措施的确定项目建设规模（一）项目建设规模项目建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。合理经济规模是指在一定技术条件下，项目投入产出比处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得较优经济效益的规模。项目规模合理化的制约因素有：1.市场因素、2.技术因素、3.环境因素三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素生产多少？规模效益三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素建设地区选择考虑的因素

4、选择建设地点的要求（1）要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求。（2）要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。（3）要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。（4）要充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。1）节约土地，少占耕地。2）减少拆迁移民。3）应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段4）要有利于厂区合理布置和安全运行。5）尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方。6）应尽量减少对环境的污染

5、。厂址的选择应具有全寿命周期的理念靠近、聚集（三）技术方案1.技术方案选择的基本原则（1）先进适用（2）安全可靠（3）经济合理2.技术方案选择的内容：生产方法选择，生产方法直接影响着生产工艺流程的选择工艺流程方案选择（保证、简捷、高效、参数、柔性）三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素主要设备方案选择的要求：与建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足生产或使用的要求。主设间、主辅间能力要相互匹配质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定保证性能下，力求经济合理。应符合政府部门或专门机构发布的技

6、术标准要求。（四）设备方案设备选择应注意：尽量选用国产设备；注意进口设备间、国内外设备间的衔接配套问题；进口设备与原国产设备、厂房之间配套问题；进口设备与原材料、备品备件、维修能力间配套问题。工艺流程生产方法符合配套3.1可行性研究报告模块3建设工程决策阶段工程造价的控制3.1.1建设项目可行性研究概述1.可行性研究的概念建设项目的可行性研究是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评

7、价。3.1.1建设项目可行性研究概述是否有市场前景技术上是否先进适用经济上是否合理有效财务上能否实施项目是否可行1.可行性研究的概念2.可行性研究的作用—（7依据）（1）作为建设项目投资决策的依据。（2）作为编制设计文件的依据。（3）作为向银行贷款的依据。（4）作为建设项目与各协作单位签订合同和有关协议的依据。（5）作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据。（6）作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据。（7）作为项目后评估的依据。3.1.1建设项目可行性研究概述3.1.2建设项目可行性研究阶段123机会研究初步可行性研究

8、详细可行性研究3.1.3可行性研究报告的编制1.可行性研究报告的编制依据项目建议书及批复文件国地经社发展规划行业部门发展规划国家有关法律法规和政策大中型项目，须有国批资源报告、国土开发规划、区域规划、江河流域规划工业基地规划等有关文件工程建设标准、