绵阳市住房保障中心公共租赁住房

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1、绵阳市住房保障中心“公共租赁住房”公开招标征求意见的公告绵阳市政府采购中心受绵阳市住房保障中心委托，拟对“公共租赁住房”项目进行国内公开招标，现就项目相关要求等公开征求意见。一、招标编号：MYZC招（2015）176号二、招标项目：公共租赁住房三、资金来源：财政资金四、招标项目简介：商品住房（40-60M2，含装修）90套。五、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：1、具有独立承担民事责任的能力且具有房地产开发资质的独立法人单位；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税

2、收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；6、投标楼盘须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》；7、法律、行政法规规定的其他条件。六、征求意见的范围和期限：为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，希望潜在政府采购供应商提出有效的意见，并最迟在公示期（2015年11月11日-2015年11月17日）满后两个工作日内将意见以书面形式反馈至绵阳市政府采购中心和采购单位。逾期提出异议

3、的将不再受理。七、联系方式采购人：绵阳市住房保障中心地址：绵阳市涪城区涪城路建设大厦联系人：余先生联系电话：0816-2246491传真：0816-2235106采购代理机构：绵阳市政府采购中心地址：绵阳市三江西路北段1号桃花岛商业街第4幢商业楼邮编：621000联系人：范先生联系电话：0816-2335356传真：0816-2335356招标项目技术、商务及其他要求房源要求1、采购商品住房套数共计90套。2、※单套商品住房建筑面积为40㎡至60㎡。3、※供应商提供的商品住房房源单个楼盘套数须在30套（含）以上，供应商提供的房源应（同一栋

4、或同一单元）相对集中，并提供房源户型图（须标明图示尺寸）和明细表。4、供应商提供的房屋必须具有独立的起居室、客厅、厨房和卫生间，并且水、电、气、电讯、网络已独立入户。且按要求进行简装。区位及配套要求1、※供应商提供的房源须在绵阳市二环路与绵遂高速围合范围内。2、※供应商提供的楼盘用地边线周边500米范围内有公交站点，并已正常开通公交汽车。报价要求1、※单套房屋最高投标控制价为28.5万元（含房屋简装费用，简装标准见附表）。2、房源每平方米单价不得高于同一楼盘2015年上半年住宅销售实际成交均价，销售实际成交价以查询市住建局网签备案价为准。

5、若中标人报价高于同一楼盘2015年上半年住宅销售实际成交均价，则取消其中标资格。3、房屋采购涉及的税费由采购方和供应方按现行政策规定各方自行承担。房屋交付要求1、※须在2016年12月31日前竣工（含装修竣工）交付使用，房屋装修工程按程序报请市建设工程质量监督站等质量监督部门实施质量监督，装修质量符合现行验收规范要求。2、交房时，小区道路、绿化等附属配套服务设施已满足正常使用功能要求。3、※交房时楼盘已取得项目竣工备案证。4、※采购的公共租赁住房须纳入小区统一的物业服务管理，共享小区配套服务设施和绿化环境。5、交房时间为按要求完成房屋装修

6、并以企业申报交房时间为准，企业申报交房时间将纳入合同条款，延期将承担违约责任。装修标准装修项目装修主材及配置起居室、客厅顶棚环保内墙乳胶漆（底漆一遍，面漆两遍）墙面环保内墙乳胶漆（底漆一遍，面漆两遍，带贴脚线，贴脚线与地面砖同质、同色）地面浅色普通玻化砖（600*600）灯具节能灯（8W，相当于普通白炽灯40W亮度）厨房、卫生间顶棚铝合金吊顶（300*300）墙面墙面砖到顶（250*330）地面普通防滑地砖（300*300）厨房设备不锈钢洗涤盆（480*500）、不锈钢节水型龙头、灶台台面砖（橱柜-地柜）卫浴器具陶瓷洗面盆（450*510

7、*840）、不锈钢节水型龙头、蹲便器（610*455）卫浴配件换气扇（250*250）灯具节能灯（8W，相当于普通白炽灯40W亮度）防水卫生间地面防水、墙面1.8米高防水处理阳台顶棚防水外墙涂料（底漆一遍，面漆两遍）墙面同建筑外墙装饰地面普通防滑地砖（300*300）灯具节能灯（8W，相当于普通白炽灯40W亮度）门窗房间门复合套装门厨卫门塑钢门阳台门、栏杆同外窗材质、户门防盗门单元门钢制电控防盗门外窗塑钢窗或铝合金窗（同楼盘同品牌同品质）投标保证金投标人投标时须交纳投标保证金30万元履约保证金合同价款的5%。评定方式综合评分法中标供应商的

8、确定根据综合评分，从高到低确定中标供应商，并按顺序确定各供应商的中标数量，满90套为止。付款方式合同签订后预付合同总价款的10%，交房后付至合同总价款的80%，《房屋所有权证》和《国有土地使用