远信大厦项目资料汇总

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1、远信大厦项目资料汇总楼层Ø楼高26层，地面25层，负一层停车场，总建筑面积65981.38㎡。Ø办公面积40242.19㎡，标准层面积2187㎡，最小8m柱距（空间更大）。Ø1层层高4.9m，暂规划为黄金商铺（银行、超市）。Ø2层层高4.2m，规划为餐饮中心、培训中心、（休闲、娱乐、健身、美容）等。Ø3-5层层高3.6m，规划为大型科技展厅。Ø6-25层层高3.6m，纯办公楼规划，每层三条2.45米宽敞走道（显现档次）。（商住一体楼层高一般为2.6-2.8米）Ø容积率8.44，建筑密度46.32%，绿地率12.3%。内部设施Ø配备6部高品质电梯，符合国际83:1标准电梯配需，

2、电梯品牌：杭州西奥。Ø从立面风格（现代风格：简约、新锐）、大堂装修、候梯间与公共走道（全面铺贴抛釉大理石瓷砖）、品牌电梯、酒店星级公共卫浴设施，每个角落都给人便捷、舒适、优越等感官享受，凸显高级纯写字楼优势。Ø可容纳421个车位的智能地下立体车库。商务配套硬件：Ø多媒体会议室Ø农业科技展示中心Ø员工食堂Ø25层企业私享会所Ø南面产业基地，正对八菱科技、桂西制药等知名企业（标志商务成熟）Ø6-25层纯写字楼每层平均建筑面积2200平米，每层22个房间，80㎡-120㎡自由分割面积区间，坐南向北，轻质隔墙材料分隔，通透敞亮，满足企业不同层面和不同阶段的办公需求Ø还可设专属私人卫生

3、间，进一步促使产品设计人性化，迎合现代企业对办公环境的高要求。Ø已安装消防及排污管道软件：Ø纯写字楼现楼在售（万达、CBD纯写字楼多以租为主），50年用地产权（敏感卖点）Ø28%公摊面积（非主要优势，可侧面、比较提及，例如：万达安吉写字楼公摊面积都达30%以上）Ø入驻企业优先享受高新区政府的免税支持：根据《南宁高新技术产业开发区管理委员会关于鼓励留学人员和科技人员创业的若干办法》第六条规定：（1）无偿资助：高新区财政资助每个入园企业3万元，用于企业办公室装修、办公设备购置等补助。对于科技含量高，引领和示范效果显著的，根据一事一议原则，经管委会研究决定给予扶持，最高扶持额度不超

4、过20万元。（2）企业组用的办公用房属于民营所有且在高新区管辖范围内的，100平米以内第一年房租由高新区按12元/（月·平方米）资助，超过100平米，由高新区按6元/（月·平方米）资助，但最高资助额不超过5万元。（3）企业参加由创业中心组织参加的专业展会，每年给予每家企业不超过2万元人民币的展位费资助。Ø提供的技术支持、信息共享、企业包装、企业员工培训、互联网平台支撑、展览展示支持等，为企业发展提供行业信息高速通道，为企业品牌打造从网络到数字的开发平台，让远信大厦成为企业成功的信任远航之帆。Ø物业服务：24小时保洁、保安服务，随叫随到，对大厦设备设施有较好的维护，保证其长期正

5、常使用，还提供商务订餐、复印传真、机票订购、酒店预订等各种贴心便捷服务，Ø网络设施：网络光纤、免费wifiØ已入驻企业中，农资企业比重占据70%（行业发展氛围良好）江景（吸引卖点）Ø270度俯瞰20万平方米心圩江景，纵享政府规划的心圩江湿地公园景观Ø心圩江公园用地范围北临大学路、南靠邕江堤路园，西接南宁市动物园及规划后的大化路，东至20米城市规划道路，规划用地总面积为103.8公顷，其中现状水域面积为20.73公顷。（可沿用至远信大厦区位优势）Ø工程总投资为12.79亿元，心圩江改造，地面积4200多亩的心圩江园林绿化改造工程迅速动工，两年内将建成南宁全新特色城市园林。该项目

6、改造地北起滨河路沿心圩江两岸一线，南至心圩江注入邕江入口处的狭长地带，这一带将改造成集保健养生、娱乐休闲、健身、湿地保护于一体的城市园林，也将是一个市级综合性公园。Ø南宁西城是广西高校密集地，居住71.1万人，兴建心圩江公园是南宁市改善居住环境、惠民政策之一，它的最直接的意义在于为市民提供一个休闲娱乐的好去处，提高市民的生活质量。Ø未来的心圩江将赶超南湖：治理后心圩江的水面面积将大于南湖的水面面积，心圩江公园可以跟南湖公园媲美Ø上游——将打造成南宁首个生态湿地景观区，填补南宁市内无生态湿地景观区的空白；下游——建设的心圩江公园将是西部地区的一个大型市级综合性公园，她与动物园板

7、块连成一大片市民游乐、休闲场所；沿江——4.4公里景观塑造城西“绿色走廊”，看芦苇飘絮、划船，野趣无穷足以让你忘掉城市喧嚣。交通区位Ø南宁高新区快环内唯一一座江景纯写字楼（唯一性）Ø临近科园大道、秀厢大道，市区快速环道和外环高速两条最畅快的交通要道并肩而过Ø毗邻2016年通车的地铁1号线动物园站（高铁经济、升值空间大）Ø距南宁火车站6公里，快速直达四大客运中心，驱车吴圩机场40分钟Ø乘8、10、24、34、35、46、52路公交车可到Ø与鲁班路隔江相望，临近大学西路周边配套Ø商务型配套：南宁各大高校（广