地产项目财务款项支付管理办法

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方地产项目财务款项支付管理办法1适用范围：本办法适用于：开发建设款支付、资本性支出、日常费用支付、税费支付、代收代付款项支付以及其他款项支付。2名词释义：2.1开发建设款：房地产开发建设的各种用款，包括：土地费用、前期工程费、设计费、建筑安装费（含工程物资采购）、基础设施费、公共配套费等。2.2资本性支出：主要为公司经营性资产的采购以及公司的对外投资、利润分配等。如：公司采购自用的固定资产、无形资产、办公室装修、对外投资、利润分配等用款。2.3日常费用：日常业务经营、行政管理发生

2、的费用款项，如：营销推广活动费用、广告设计费、销售佣金、员工工资、业务招待费、差旅费、通讯费、车辆使用费、贷款利息等。2.4税费：企业经营业务所应承担的各种税金及附加，包括：营业税、所得税、土地增值税、契税、印花税、防洪费等。2.5代收代付款项：为配合主营业务、其他业务的运作而发生代收代付款、暂收款，如：代收代缴税费、初装费等。2.6其他款项：除上述款项以外的各种款项，如：往来款、借支、投标押金、工程质量保证押金等。2.7工程项目开发建设系列：指公司从取得土地到建设完成房屋产品（含样板房）过程中发生的业务。2.8经营系列：指公司销售房屋产品、交付房屋产品过程中发生的业务。2.9行政人事

3、系列：指公司在人事管理、行政办公（包括业务招待、会务、差旅等）过程中发生的业务。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方1.1财务系列：指公司发生的财务运作、会计、税务方面的业务。2支付审批权限表：获得公司批准的各项业务或公司日常性开展的工作，在进入款项支付流程时，支付流程中的各环节（级别）的管理权限规定如下：（经办：以“▲”表示；审核：以“■”表示；审批：以“★”表示）支付类型序号具体支付内容支付流程环节经

4、办人填写申请单经办部门审核（含财务部审核）副总经理（主管财务）总经理董事长工程项目开发建设系列1取得土地使用权的相关业务的大额支出▲■■■★2工程项目开发建设支出▲■■★经营系列1退保证金、定金、押金、代收代付款项业务支出▲■★2其他经营支出▲■■★行政人事系列1员工薪酬支出▲■■★2每月常规发生的办公行政费用支出（不包括业务招待费、差旅费、会务费）▲■★3其他行政人事、办公支出▲■■★财务系列1投资及利润分配▲■■■★2还贷、付息、监控服务费及融资相关的支出▲■★3集团内部企业间资金往来支出▲■★4所得税、土地增值税汇算清缴支出▲■■■★5其他税费支出▲■■★6出纳提现、银行手续费、

5、工本费▲■★7其他财务系列支出▲■■★----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方其他1涉及委托境外单位付款的业务▲■■■★2与经营无关的支出▲■■■★4支付审批程序：通用支付审批程序：经办部门制单申请→经办部门负责人审核→财务部审核→【副总经理（主管财务）/总经理/董事长】按权限审批4.1工程项目开发建设系列4.1.1取得土地使用权的相关业务的大额支出项目部（开发）制单申请→项目部负责人审核→副总经理（主管财务

6、）审核→总经理审核→董事长审批→出纳付款。4.1.2工程项目开发建设支出经办部门制单申请→经办部门负责人审核→副总经理（主管财务）审核→总经理审批→出纳付款。4.2经营系列4.2.1退保证金、定金、押金、代收代付款项业务支出经办部门制单申请→经办部门负责人审核→副总经理（主管财务）审批→出纳付款。4.2.2其他经营支出经办部门制单申请→经办部门负责人审核→副总经理（主管财务）审核→总经理审批→出纳付款。4.3行政人事系列4.3.1员工薪酬支出按照《广州远大置业有限公司薪酬福利制度》的有关规定执行。4.3.2每月常规发生的办公行政费用支出（业务招待费、差旅费、会务费除外）--------

7、--专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方经办部门制单申请→经办部门负责人审核→副总经理（主管财务）审批→出纳付款。4.3.3其他行政人事支出经办部门制单申请→经办部门负责人审核→副总经理（主管财务）审核→总经理审批→出纳付款。4.4财务系列4.4.1投资及利润分配财务部制单申请→账务