14分户验收方案

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1、编号：BFJ/FA/牛栏山龙湖/A1#~A12#/14顺义新城牛栏山组团东南部地块定向安置房项目一期工程分户验收方案北京城建北方建设有限责任公司编制日期：2009年10月05日顺义新城牛栏山组团东南部地块定向安置房项目一期工程分户验收方案编制人：审核人：审批人：编制单位：北京城建北方公司牛栏山龙湖项目经理部编制日期：2009年10月05日施工组织设计审批表（或分户验收方案）表式41工程名称顺义新城牛栏山组团东南部地块定向安置房项目一期工程结构形式地上剪力墙结构地下短肢剪力墙结构建筑面积11000

2、0m2层数地下2层（含夹层）地上11层建设单位北京龙湖置业有限公司施工单位北京城建北方建设有限责任公司编制部门北京城建北方建设有限责任公司牛栏山龙湖项目部编制人编制时间报审时间审批部门北京城建北方建设有限责任公司审批时间审批人审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）目录1、编制依据11.1施工组织设计11.2施工图11.3主要规范、规程11.4主要法规及北京市文件22、工程概况32.1工程简介32.2设计概况43、参与分户验收单位的职责53.1建设单位53.2施工单位63.3监理单位73

3、.4物业单位74、设计做法84.1结构部分84.2装修部分85、分户验收检验批的划分95.1分户验收检验批的划分规定95.2分户验收住宅的划分95.3分户验收公共部位的划分96、分户验收内容及检查项目的确定106.1分户验收内容的确定106.2分户验收检查项目的确定107、分户验收的检查数量和检查方法127.1分户验收工具137.2分户验收程序137.3分户验收填表要求及资料的收集整理158、竣工验收及工程维修169、附图：分户验收抽查点分布图181、编制依据1.1施工组织设计施工组织设计编制单

4、位编制日期顺义新城牛栏山组团东南部地块定向安置房项目一期工程施工组织设计技术部2009.081.2施工图序号图纸类别图纸编号出图日期1建筑施工图1#-12#楼的建施01-建施282009年07月2结构施工图1#-12#楼的结施01-结施242009年07月1.3主要规范、规程序号类型名称编号1国砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002家2混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023屋面工程质量验收规范GB50207-20024地下防水工程质量验收规范GB50208-20025

5、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20029建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9112外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200013地方家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-200

6、314建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200315混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20041.4主要法规及北京市文件序号名称编号1关于加强建设工程无障碍设施竣工验收工作的通知京建质[2004]0084号2关于加强住宅建筑门窗质量管理的通知京建质[2005]0170号3关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质[2005]999号4关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质[2005]999号住宅工程质量分户验收管理规定5关于印发《关于实施住宅工程质量

7、分户验收工作的指导意见》的通知京建质[2006]第139号关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见6关于印发《北京市建委2006年工程质量管理工作要点》的通知京建质〔2006〕142号7住宅工程质量分户验收指导手册2006年3月版2、工程概况2.1工程简介本工程为顺义新城牛栏山组团东南部地块定向安置房项目一期回迁楼，地下为剪力墙结构，地上为短肢剪力墙结构；地下室大部分为自行车库，地下夹层设为设备夹层，地上全部为住宅，每个楼座各分为3～5个单元，总计982户，16个户型。序号项目内容1工程名称顺

8、义新城牛栏山组团东南部地块定向安置房项目一期工程2工程地址北京市顺义区牛栏山镇昌金路南侧，牛栏山酒厂东南侧。3建设单位北京龙湖置业有限公司4设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司5监理单位北京市顺金盛建设工程有限责任公司6监督单位北京市顺义区质量监督站7总包单位北京城建北方建设有限责任公司8施工工期351日历天9质量目标A1#～A12#竣工合格2.2设计概况序号项目内　　　　　　　　容1建筑功能住宅结构类型地下剪力墙地上短肢剪力墙结构2建筑面积总建筑面积（m2）99670.23㎡其中（m2）地下9