海口云龙低碳生态小区建设初步方案2131237947

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1、海南低碳生态小区建设初步方案海南信雅达投资策划有限公司二○一○年一月目　　　录1项目背景11.1人类与自然和谐发展的需要11.2低碳生态经济模式与可持续发展11.3低碳生态岛的呼唤22项目目标22.1环境目标22.2行为目标22.3人和目标23项目方案33.1低碳生态规划33.2低碳生态建筑33.3低碳生活33.4低碳管理与服务33.5低碳生态示范44实现措施44.1低碳生态规划44.2低碳生态管理与服务4海口云龙低碳生态小区建设初步方案低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，是人类社会继农业文明、工业文明

2、之后的又一次重大进步。低碳经济实质是能源高效利用、清洁能源开发、追求绿色GDP的问题，核心是能源技术和减排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。在人类文明高度发展的今天，如何实现人类与自然的和谐，促进人类生存、生活、发展的可待续发展，必将成为海南国际旅游岛建设的必然趋势。基于此，现将海口云龙房地产项目规划为低碳生态小区。初步方案如下：1项目背景1.1人类与自然和谐发展的需要用低碳生态理念，引导人们人类生存、生活、生产的行为方式，实现行为模式的转变，从而促进人类与自然的和谐，天道与人道合一。1.2

3、低碳生态经济模式与可持续发展在可持续发展理念指导下，通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开发等多种手段，尽可能地减少煤炭石油等高碳能源消耗，减少温室气体4排放，达到经济社会发展与生态环境保护双赢的一种经济发展形态。作为现代房地产业，一方面要积极承担环境保护责任，完成国家节能降耗指标的要求；另一方面要调整产业结构，提高能源利用效益，发展新兴房地产工业，建设生态文明小区。最终摒弃先污染后治理、先低端后高端、先粗放后集约的发展模式，实现房地产经济发展与资源环境保护双赢的必然选择。1.3低碳生态岛的呼唤随着海南国际旅游岛建

4、设的启动，海南作为低碳生态岛示范岛必然成为制度选择和政策框架的有益安排。2项目目标在低碳生态规划、生态建设、生态行为的基础上，建成低碳、环保、生态、人居的人性化生态小区。这样的低碳生态小区必将四季如春、鸟语花香、人文和谐。2.1环境目标l蓝天、碧水、花香、鸟鸣l建筑和谐、健康、安全、生态2.2行为目标l低碳生态规划行为l低碳生态建筑行为l低碳生态生活行为l低碳生态商业行为l低碳生态物业行为l低碳生态服务行为2.3人和目标在低碳生态理念和低碳生态管理、服务模式引导下，实现小区天地人合一43项目方案3.1低碳生态规划用低碳

5、生态理念，高品位地规划小区的生活、休闲、商业、办公、出行、花卉瓜果种植、池塘、绿地、废物（气、水）循环等功能区域，实现品位高规格、人居高品质为基本目标的布局生态、生活便利、出行安全、天人合一的鲜明特色。3.2低碳生态建筑从设计和运行两个方面入手发展低碳生态建筑。在建筑设计上引入低碳生态理念，如充分利用太阳能、选用隔热保温的新型建筑材料、通风和采光系统、节能型取暖和制冷系统、废物（气、水）循环系统等。在运行过程中，实现居住空间的低碳生态装修，推广节能环保家用电器和环保新技术，鼓励从各个环节上做到“节能减排”，有效降低每个

6、家庭的碳排放量。3.3低碳生活通过小区的建筑设施、标识、图案、文字等引导小区居民的低碳生活理念，形成市民共识。运用物业服务规制、物业价格等引导小区居民的低碳生态消费行为和生活行为。为小区居民提供低碳生活用品，包括垃圾箱、垃圾桶等。引导小区居民养成绿化建设、小区环保、垃圾利用、资源再生、广泛参与等低碳生活习惯。3.4低碳管理与服务l低碳生活物业服务l低碳生态商业服务l低碳生活服务43.5低碳生态示范政府以此低碳生态社区为综合实践区，以促进低碳技术的集成应用，带动低碳经济的发展，为海南建设低碳城市探索新的发展模式。低碳经济

7、示范区侧重于倡导形成绿色消费、绿色经营的理念，形成低碳消费应用方式。提高公众意识和公众参与积极性，将海南逐步建成硬件齐备、软件超前的低碳生态岛，为国际旅游岛建设奠定生态、人文环境。4实现措施4.1低碳生态规划l低碳生态理念规划与实施l低碳生态功能定位、功能区域划分l低碳生态管理与服务制度安排l低碳生态生活（包括出行）行为规划4.2低碳生态管理与服务l物业分级服务l一次性商品控制与管理l生活垃圾管理与服务l低碳生态家庭与个人示范联系电话：13976860935海南信雅达投资策划有限公司二○一○年一月四日4