bim技术在住宅建筑工业中的应用

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1、BIM技术在住宅建筑工业中的应用BIM（BuildingInformationModel）是“建筑信息模型”的简称，其技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了设计阶段的设计信息，而且可以容纳从设计到建成、使用的全过程信息，并且各种信息始终是建立在一个三维模型数据库中。1、BIM技术的特点可视化：BIM将常规的二维表达转为三维可视模型，表达信息形象、直观，可视化帮助非专业人员通过清晰的模型理解建筑创意，协助各方及时、高效的决策。协调性：采用BIM的项目，各专业间、各工作成员间都在一个三维协同设计环境中共同工作，设计深化、修改可以实现联动更新。这种无中介即时的

2、沟通方式，很大程度避免因人为沟通不及时而带来的设计错漏，便于轻松有效的提高设计质量和效率。模拟性：通过BIM可以模拟真实建造过程及场景，并可通过此过程预先发现可能存在的问题，最大限度减少因设计或施工方面的失误所带来的遗憾。正因为BIM以上特点，才真正使得设计优化成为可能，基于BIM成果生成的施工图纸和统计的数据，才能确保建筑信息的准确无误。2、BIM在工业化建筑设计阶段的应用1．工业化住宅建筑设计的特点a．设计协同难度大；工业化建筑设计比常规建筑需协同的专业和环节更多，设计对土建、装修、部品设计同步要求较高，在设计中协调各专业高效开展工作已成为设计难点。b．设计质量要求高

3、；工业化生产对构件、部品设计要求高，不允许出现设计错误和遗漏。c．设计内容要求全；构件图设计是工业化项目增加的环节，从方案设计到构件图设计能较好地贯彻设计理念，是目前社会上普遍较普遍的设计方式。构件图深化设计要求精细、表达全面，需协调生产、施工等环节要求，设计易出现错漏。d．对设计建造成本控制严；传统项目在方案阶段采用估算、初设阶段采用预算的形式对设计图纸进行测算，无法满足工业化项目即时成本方便对比、测算的需要，提升效率、提高质量、控制成本成为设计需实现的多重目标。工业化建筑设计特点与BIM的特点有很好的互补性，在工业化建筑中应用BIM具备先天优势。2．设计阶段BIM应用

4、结合工业化住宅建筑设计特点，设计阶段需对应用BIM技术进行综合策划，明确项目应用目标和技术路径，一般情况下BIM应用有两种方式：一为初级应用。应用的特点是：设计流程设计仍按传统开展，BIM作为设计的辅助，通过应用其一项或多项技术来实现。如：设计过程的可视化、性能分析、仿真模拟等工作目标；二为高级应用。BIM完全融入项目流程，成为项目设计、施工、运营的日常工具。BIM的服务主要是对项目各方提供的BIM模型和数据的合理性、正确性、一致性、完整性等的审核和项目完整信息的集成。目前在设计阶段的应用主要集中在初级应用，涉及部分高级应用内容。具体如下：1）构建建筑BIM模型，进行建筑

5、性能初步分析从概念设计开始，设计可以通过建立BIM体量模型，导出进行初步的性能分析，如：风环境分析、可视度分析，分析结果可以帮助调整建筑布局形态，实现较舒适的自然通风环境和最佳视野。随着方案设计深入，建筑外墙、BIM三维模型逐步丰富，可协助建筑师与各方进行直观的方案交流、沟通，并协助设计师进行经济指标统计、建筑日照分析、小区太阳辐射分析等功能，为深化方案设计提供科学的判断。进入方案深化设计阶段，可将模型导入专业分析软件进行深入的性能分析，包括：室内通风环境分析、大进深房间的采光分析、及能耗分析等。分析结果及时帮助建筑师进进一步优化，提高设计产品的综合性能。2）基于BIM模

6、型，进行管线综合碰撞检查通过运用三维信息模型可视化碰撞功能，可以检查建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业设计中各种碰撞问题，协助优化设计错漏，实现有限空间里面最合理的管线布局方案。同时对各种空间装修完成的净高提供检查，可帮助提升设计品质。在工业化建筑中用来检查预制构件的钢筋定位、分析连接节点部位钢筋安装可行性有重要帮助，通过分析优化可以提前把施工阶段可能发生的错误提前避免，保证施工进度。3）基于BIM模型，进行工程量统计和经济性分析BIM模型可将关联的建筑信息进行有效分类、保存，使项目信息形成了一个有机整体，设计师可以随时通过模型导出所需的信息报表，如：进行门窗统计表、

7、部品数量统计表、各类预制件混凝土体积统计、构件种类统计等等。通过对相关数据的收集，可以辅助设计师快速、高效地对设计中的项目主要经济指标进行比较判断，且模型数据会随着设计深化自动更新，确保项目统计信息的准确性。4）采用三维构件设计，简化二维构件深化图BIM技术把传统的二维构件设计用三维可视化设计替代，项目设计中的各种预制外墙、预制梁、楼梯、楼板中等预制构件，均采用标准的设计族插入模型应用，工业化项目的构件图设计阶段仅需采用三维模型导出二维图形，经过简单的图面补充处理，既可完成构件的平、立、剖面图，且图中预留、预埋信息健全，大幅降