框架结构别墅施工设计方案

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1、Word文档下载可编辑第一章.编制依据和原则1.1编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。2、本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图。1.2编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪

2、音。5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.3本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优。应用于本工程的土建施工主要技术规范：工程测量规范：GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范：GBJ201-83地基与基础工程施工及验收规范：GBJ201-83钢筋焊接及验收规程：JGJ18-96砼强度检验评定标准：GB107-87砼结构工程施工及验收规范：GB50204-92砌体工程施工及验收规范：GB50203-98屋面工程技术规范：GB50207-94建筑

3、装饰工程施工及验收规范：JGJ73-91建筑地面工程施工及验收规范：GB50209-95建筑工程质量检验评定标准：GBJ301-88专业资料资源共享Word文档下载可编辑建筑安装工程质量检验评定统一标准：GBJ300-88施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程：JGJ39-86建筑施工安全检查标准：JGJ59-99第二章.工程概况2.1综合说明1.工程名称：**别墅及会所工程。2.建设单位：3.建设地点：4.设计单位：5.建筑面积：46007m2。6.工程造价：3166万元。7.结构类型：现浇框

4、架结构。8.建筑层数：三层9.招标范围：土建、水电安装工程。10.投标工期：定额工期：522日历天要求开工时间：以有权批准部门签发的开工执照日期为准。我方投标工期：500日历天，占定额工期的90.303%11.投标保证质量：达到国家施工验收规范合格标准。2.2设计概况1.建筑设计概况（1）本工程为“**别墅及会所”工程，规模如下：为小区东侧15.16.地块。东侧为**大道。西侧为会所，北侧为小区主入口。（2）本工程±0.000标高相当于绝对标高详总平面。（3）墙身防潮层设于室内（±0.000）以下60处，作20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂防潮层。（4）建筑各部位装修用料：

5、1）楼地面：楼地面水泥砂浆找平；楼梯面层防滑缸砖100×100。2）屋面防水：屋面做法自上而下为：a、400×400印华地砖面层(上人)；b专业资料资源共享Word文档下载可编辑、20厚1：2.5水泥砂浆结合层；c、干铺油毡一层(隔离层)；d、20厚1：2.5水泥砂浆结合层；e、3.0厚APP改性沥青防水层；f、2厚911聚氨脂防水涂膜；g、1：6膨胀珍珠岩隔热兼找坡层最薄处50；20厚1：3水泥砂浆找平层。h、20厚1：2.5水泥砂浆找平层面刷2厚防水宝。i、结构层。3）外墙：外墙装修为外墙米黄色复合树脂涂料。4）内墙：内墙水泥砂浆面层刮腻子；厨房、卫生间墙面水泥砂浆找

6、平层。5）顶棚：天棚面层为水泥砂浆面层刮腻子。6）门窗：为塑钢门(海螺牌88系列)，塑钢窗(海螺牌75系列)。2·结构概况1）抗震设计：本工程抗震设防烈度7度，框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级二级。2）基础概况：基础采用强夯法进行地基加固处理，柱下钢筋混凝土独立基础。强夯后地基土承载力标准值150kpa，压缩模量应满足ES≥6MPa,基底标高为-1.9m和-1.6m。3)材料：（1）砼强度等级：1）基础：素混凝土垫层C15，基础梁、独立基础C25；2）上部结构：3）框架柱：C25；4）梁、板、楼梯、构造柱及其它均为C25；5）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。6）砖砌体：7

7、）外墙、楼梯间墙：采用200厚Mu10多孔砖，M5混合砂浆砌筑；内墙(除楼梯间墙)：采用Mu7.5空心砖,M5混合砂浆砌筑。8）±0.000以下砌体：采用Mu10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。2.3技术难点、常见质量通病及处理办法1·本工程为现浇框架结构建筑，主要的技术难点有：1）基础施工。2）主体结构中的钢筋砼结构施工、砌体施工等。3）装饰工程中的抹灰、饰面层等。4）屋面及卫生间防水工程的施工等。专业资料资源共享Word文档下载可编辑有关的施工方法详见本方案第十章及第十一章内容。2.通病处理及解决办法：易产生的质量通病主