物业管理服务协议书范本

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1、专业技术资料分享物业管理服务协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条物业的基本情况物业类型：座落位置：建筑面积：㎡甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。第二条物业管理服务内容1、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道

2、等。2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。3、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。4、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。WORD资料可编辑专业技术资料分享5、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。6、

3、物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。第三条物业管理服务期限本协议自年月日执行至年月日终止。第四条双方的权利和义务（一）、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生等项目进行维护、修缮、服务与管理。2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方。3、建立健全本物业的物业管理档案资料。4、制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为。5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务。6、依据本协议向乙方收取物业管

4、理费用及其他费用。7、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。法律、法规规定的其它权利和义务。（二）、乙方的权利义务1、依法享有对自己所承租物业的各项权利。2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。3、遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理。WORD资料可编辑专业技术资料分享4、乙方在进场前需向甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办理出入证，同时提供企业的营业执照复印件。5、如乙方要在经营场所悬挂广告牌，需向

5、甲方提出申请，并不得侵犯其他人权利，乙方应确定广告的张贴位置及内容，经物业管理公司批准后到当地政府相关部门备案方可悬挂广告牌。6、乙方张贴的广告内容必须真实、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺骗用户和消费者，必须严格遵守国务院发布的《广告管理条例》。7、如乙方张贴广告导致其他第三方权利受损，则甲方有权根据第三方的投诉强制撤销该广告，因此造成的损失由乙方自行承担。8、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞、改变室内主体结构。发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，禁止施工，并责令乙方恢复原状。业主随意拆

6、墙、打洞、改变主体结构未被发现的，由此产生的一切后果乙方主承担完全法律责任。9、乙方及其工作人员不得在物业内其他商铺进行违法违规活动。10、依据本协议按时向甲方交纳物业管理费及相关费用。11、乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订《装修申请表》，按甲方要求办理装修手续并提供装修图纸后方可开工。12、乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。13、乙方排

7、烟设备设置，不得对其他用户或物业产生影响，如因乙方未按要求操作导致其他客户投诉，甲方有权要求乙方拆除排烟设备，相应责任由乙方承担。WORD资料可编辑专业技术资料分享14、乙方经营项目若为餐饮，必须定期清理自行使用的烟道、隔油池，一般为三个月。若出现长时间未进行清理现象，甲方有权利代为清理，所产生费用由乙方承担。15、乙方每日所产出的干、湿垃圾根据所签订的《门前三包责任书》由乙方定点堆放，甲方负责处理。16、乙方在经营过程中所产生的噪音不得对楼内其他商户产生影响，若出现投诉，由乙方承担相应责任。17、对承

8、租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度及物业管理公约等造成的损失、损害承担民事责任。18、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。19、法律、法规规定的其它权利和义务。第五条物业管理服务费用一、物业管理服务费（不包括房屋共用部位共用设施设备大/中修、更新、改造的费用等）；依据《物业服务收费管理办法》、《安徽省物业管理条例》，甲方向乙方收取物业管理服务