物业管理移交协议书范本

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1、物业管理移交协议书范本物业管理移交协议书范本XXXX物业服务有限公司与神木县鑫桂源物业管理有限公司于201X年6月8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的惠麟小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：一、关于物业管理费：甲方已收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管理费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移交给乙方所有，尚未收缴到的应二、关于专项费用：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，

2、不得挪作他用。本协议签订前，甲方所收取的专项费用在甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前产生的甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业物业管理移交协议书范本。主收取的押金应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设施、设备、通讯器材、办公设备等等固定资产和必要资料

3、，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区会所的房屋租赁协议、各类维保合同、广告及其他收入支出合同等资料告知乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造条件（附清单）。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理的公共设施、共用设备等运行良六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细为依据，作为本协议附件，以便七、甲方所聘小区物业管理从业人员，采取由甲方安排或员工自愿的原则合理分流，如乙物业管理移交协议书范本。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙

4、方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。九、本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。十、本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：甲方：*********************注册地址：***法定代表人：***乙方：********************注册地址：****甲方系中国***集团旗下的房地产开发公司，乙方系具有物业管理二级资质的物业管理公司，经协商，双方就宿迁*******项目前期物业管理达成合作协议。一、乙方向甲方提供经营所需资质及经营许可并在宿迁成立分公司，分公司参与甲方前期物业协议招标程序，签订符合宿迁

5、市地方规定的前期物业管理合同；乙方定期对分公司开展业务指导；二、甲方向分公司派遣物业管理人员具体履行物业管理合同的权利义务、提供物业管理服务、收取物业费，甲方向乙方支付一定的管理服务费。一、甲方有权使用乙方提供的资质及经营许可，以分公司的名义在*******项目开展物业管理经营。二、分公司的组织机构由甲方负责组建，人员由甲方负责招聘、管理。物业管理人员系甲方雇佣，与乙方无劳动关系，其工资、保险、三、分公司的固定资产投入由甲方提供，甲方对分公司的所有固定资产享有所有权、使用权、处分权，与乙方无关。四、分公司经营在甲方的监管下实行独立核算，自负盈亏。在经营过程中发生的相关法律责任

6、由分公司独立承担。五、甲方要求分公司在经营活动中严格遵守国家法律法规、行业规范，遵守乙方的相关规章制度，对分公司的经营行为负有监管责任。六、甲方要求分公司维护乙方的信誉和形象，不做任何有损乙方声誉的工作。若发生此类事件，乙方有权追究甲方的法律责任，要求纠正错误并依法要求相关赔偿。一、乙方每年向甲方收取人民币捌万元整，作为物业管理服务费。该项费用与******项目的物业费是否收取、分公司是否盈利等无关。二、乙方向甲方提供相关经营业务所需的营业执照和资质证书、以及全套的IS9001：201X质量体系认证文件、乙方所获荣誉的使用权（奖状、奖励证书等复制品）。三、乙方负责在宿迁成立分

7、公司及前期物业合同签订和备案等相关手续办理工作，各项手续办理时限必需符合甲方的时间节点要求，在办理过程中乙方有权要求甲方给予必要的支持配合。四、乙方于开盘前每半月一次、开盘日前后各一周安排专业人员驻现场开展业务咨询和指导工作。开盘后不定期地安专业人员指导分公司的经营活动。五、如甲方有损害乙方信誉和形象之行为，乙方有权终止本协议，该年度已收的管理服务费不予归还。一、双方共同为分公司的业务关联单位，分公司人、财、物由甲方提供，由此而产生的法律关系由甲方负责；分公司资质由乙方提供，由此而产生的法律关系由乙方负