广州国际体育演艺中心二期项目

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1、广州国际体育演艺中心二期项目造价咨询服务招标公告招标单位：广州凯得文化娱乐有限公司招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日期：二○一四年七月日6广州国际体育演艺中心二期项目造价咨询服务招标公告根据穗开发改核[2013]24号、穗开发改函[2013]1220号批准，并且本项目具有资金证明，广州凯得文化娱乐有限公司现对广州国际体育演艺中心二期项目造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：一、项目名称：广州国际体育演艺中心二期项目造价咨询服务二、招标单位：广州凯得文化娱乐有限公司联系人：刁工联系电话：020-32092310招标代理机构：广东省城规建设

2、监理有限公司联系人：冯工联系电话：020-34399896招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室投诉电话：020-82112206 三、建设地点：香雪大道以南、香雪四路东、香雪五路西、荔翠街以北四、工程规模：总用地面积32766平方米，总建筑面积172012平方米，其中地下建筑面积52563平方米，地上建筑面积114681平方米，包括写字楼52150平方米、商业19868平方米、住宅建筑面积47011平方米。项目总投资额约12699.33万元，建安费约54861.9万元。五、资金来源：自筹资金。六、服务内容：1、本次工程招标设一个标段。2、预计发包价462

3、.9万元；3、服务内容如下：序号控制阶段各阶段的造价控制工作内容1设计阶段审核工程概算2招标阶段根据招标图纸及招标文件，审核详细的工程量清单及招标控制价，钢筋及预埋件计算的审核3施工阶段作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及招、投标文件、施工合同、审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立管理台帐等进行动态造价控制。1、6制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。1、协助委托人制定

4、工程成本控制方法，包括合同管理办法、工程变更程序、工程款支付程序等管理办法。2、协助委托人处理合同变更，包括合同变更淡判、变更的处理程序，检查变更措施的落实情况。3、协助委托人处理合同的索赔，维护委托人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据。4、负责审核施工单位的施工图预算、施工现场的工程量计量、现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价造成的影响提交较准确的计算分析

5、。协助委托人就工程变更涉及的价款与施工方协商，确认变更价款。5、负责审核施工工程进度款，对施工单位提出每期进度款进行准确的审核。做到每期的月进度款审核即为每期实际工程量的阶段性施工结算审核，为竣工结算审核提供准确的结算依据。6、负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息并提供给委托人，对施工方案、材料选用提供尽可能节省成本的建议，如发生设计变更、材料或设备价格的浮动等，及时向委托人提供书面意思。7、每月提交一份工程成本控制报告。根据截止至当月所签订的施工合同、完成的工程量、确认的变更、确认的材料设备的价格及材料设备价格的走势等资料对项目的最终造价进行预测。8、

6、按委托人的要求和工程造价控制工作需要，参加相关的工程例会。4工程结算阶段负责各项工程竣工结算的审核工作，编制建设工程竣工结（决）算报告、竣工项目可行性后评估分析。1.负责各阶段已完成工程的结算审核；再该部分工程竣工（完工）并交齐竣工结算资料后60个日历天内完成工程结算审核，如有特殊情况经委托人同意后可以延长审核期。2.在结算完成7个工作日内提交工程造价后评估报告，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价结算价进行比较，对各阶段时期的造价对比分析，按每完成一个节点出一个分析报告及产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。七、服务期：自中标通知书发出之日起至完

7、成全部服务内容完成日止。八、报名及发售招标文件开始日期（含本日）：2014年7月22日至2014年7月28日上午：9:30—11:30，下午：13:30—16:00。（节假日除外）注：发售招标文件时间不得少于5日。如报名参加投标的申请人过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。6报名地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）。招标文件售价：每套人民币500元，售后不退。九、投标人资格审查合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标