经纪服务平台操作手册

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1、经纪服务平台操作手册（网址：http://119.97.201.21/new）目录经纪服务平台操作手册1机构管理经纪人UK权限21.登录32.居间合同管理：42.1核验申请52.1.1填写核验申请单52.1.2下载委托书，上传影像件72.1.3房源验证72.1.4协助验证82.1.5驳回处理92.2房源信息92.2.1房源编码验证102.2.2签订合同112.3合同列表122.3.1草签合同132.3.2审核合同132.3.3正式合同132.3.4限购核查142.4资格核查列表152.4.1资格核查—未核查162.4.2资格核查—已反馈172.4.3申请核

2、查撤消后信息192.4.4资格核查--超期作废19机构管理经纪人UK权限使用机构帐号、密码登录系统：用户权限管理，可以查看机构名下所有经纪人以及管理其UK权限。点击右边修改，可以用分配权限通过勾选分配经纪人UK权限。1.登录电脑插上UK后,点击Key登录即可有关Ukey驱动安装，请查看服务平台UK驱动安装文档1.居间合同管理：2.1核验申请首先进行核验申请表填写数据：2.1.1填写核验申请单请按房产证上信息填写核验申请表：填写内容：姓名、身份证、房屋坐落区属、房屋登记坐落、房屋证号类型、房屋证号、申请人、申请人联系方式、是否同意发布房源注意事项：根据房产证

3、上姓名来填写信息，房产证上几个人姓名，就填写几个人信息；多人情况下，使用英文逗号分隔姓名、身份证有2本房产证(数字位数为-1、-2)，使用-1的证号信息来验证请注意证号格式提示。填写完成后，保存：填写完成后，信息在核验申请中显示：2.1.2下载委托书，上传影像件如若不用申请协助验证，可以不用上传影像件。选择单条数据后，进行下载委托书、上传影像件：房源核验申请表、委托书，在下载委托书后，打印出文档，部分数据需要手动填写。然后进行拍照上传2.1.3房源验证选择单条数据，进行房源验证：房源验证，可以通过之前填写的信息验证房源，也可以申请协助验证2.1.4协助验证

4、如果验证不出信息，可以申请协助验证，协助验证必须上传影像件。区局人员通过影像件才能核验房源信息。协助验证，将会通过上传的影像件以及填写的信息，区局验证完成后，反馈信息。2.1.5驳回处理提交协助验证后，有可能会被驳回点击房源验证，可以查看驳回原因2.2房源信息验证完成后，生成房源编码，房源信息：2.2.1房源编码验证编码验证，可以通过房源编码，更新房源状态信息：在房源详细中，可以更新房源信息。房源状态更新：在删除合同后，如果无法重新网签新的合同，可以使用该功能更新房源状态。2.2.2签订合同签署合同，单选房源信息，带入部分数据签署买卖合同：1.3合同列表因

5、UK权限细分，合同细分为草签合同、审核合同、正式合同2.3.1草签合同合同签署完成后：会在草签合同中，可以进行编辑合同，提交审核以及删除2.3.2审核合同草签合同中，提交审核后，合同会进入到审核合同中：审核合同中，可以对合同进行查看审核，审核通过以及驳回合同2.3.3正式合同在审核合同中，审核通过的合同会在此正式合同列表中：正式合同中，可以对合同查看、限购核查、打印合同、打印申请书以及删除合同2.3.4限购核查选择单条合同数据后，限购核查：点击新增，可以新增一条信息：注意：一个家庭，只能有一个购房人，以及本人，家庭中其他人员为家庭成员多个家庭请用家庭编号区

6、分开来(这里的购房人、本人与过户后，房产证上姓名无关)房产证上姓名根据合同上姓名、身份证决定。每个家庭都必须有一个购房人且唯一(同一个家庭多名成员,同一个家庭编号)已成年子女算单独家庭2.4资格核查列表保存限购核查后：2.4.1资格核查—未核查在资格核查-未核查中可以查看刚才保存的核查信息：2.4.1.1核查信息在核查信息中，可以查看填写的家庭详细信息：2.4.1.2撤消核查另外未核查的资格核查，可以撤消核查：核查撤消后，可以在合同列表那里，选择合同重新填写资格核查。注意：在合同列表填写完核查保存后，系统会自动将核查信息提交核查资格核查，无需手动提交资格核

7、查。2.4.2资格核查—已反馈资格核查在48小时内会反馈核验结果：2.4.2.1已反馈–核查信息核验信息可以查看该家庭详细信息，并且下载打印相关文件：2.4.2.2已反馈–申请撤消已反馈的资格核查中，可以自行申请资格核查撤消资格核查撤消请先填写撤消原因：填写核查原因后，提交区局核实：撤消申请从提交时间算起，24小时内通过。2.4.3申请核查撤消后信息已申请的撤消核查，可以在撤消申请中查看：2.4.4资格核查--超期作废撤消核验通过后，在超期作废中，可以查看到相关数据：