广德县土地流转的两种机制的对比分析

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1、广德县土地流转的两种机制的对比分析　　本篇论文目录导航：　　　　【题目】广德县农村土地流转制度建设探究　　【第一章】农村土地资源流转体制探析绪论　　【第二章】农村土地流转的市场机制与调控机制理论分析　　【第三章】广德县农村土地流转机制中的问题及原因　　【第四章】广德县土地流转的两种机制的对比分析　　【第五章】完善广德县农村土地流转机制的建议　　【参考文献】农村土地流转的调控体系研究参考文献　　　　第四章广德县土地流转的两种机制的对比分析　　为了对广德县农村土地流转机制中的宏观调控机制和市场调节机制的产生的作用分析，本章将着重分析两种机制在农村土地流转中绩效。为此笔者选择分别选择了

2、广德县邱村镇的“邱村镇四季田园农场”&“朝阳农机服务专业合作社”和誓节镇绿林村的西瓜种植能手胡某作为研究对象。通过对广德县农村两种比较典型的流转后土地经营状况进行介绍，对两种机制在农村土地流转中的绩效进行评价。　　　　第一节广德县土地流转的两种机制的对比分析　　本篇论文目录导航：　　　　【题目】广德县农村土地流转制度建设探究　　【第一章】农村土地资源流转体制探析绪论　　【第二章】农村土地流转的市场机制与调控机制理论分析　　【第三章】广德县农村土地流转机制中的问题及原因　　【第四章】广德县土地流转的两种机制的对比分析　　【第五章】完善广德县农村土地流转机制的建议　　【参考文献】农村

3、土地流转的调控体系研究参考文献　　　　第四章广德县土地流转的两种机制的对比分析　　为了对广德县农村土地流转机制中的宏观调控机制和市场调节机制的产生的作用分析，本章将着重分析两种机制在农村土地流转中绩效。为此笔者选择分别选择了广德县邱村镇的“邱村镇四季田园农场”&“朝阳农机服务专业合作社”和誓节镇绿林村的西瓜种植能手胡某作为研究对象。通过对广德县农村两种比较典型的流转后土地经营状况进行介绍，对两种机制在农村土地流转中的绩效进行评价。　　　　第一节案例分析　　一、案例一　　“邱村镇四季田园农场”&“朝阳农机服务专业合作社”（以下简称“朝阳合作社”）是安徽省广德县邱村镇一所较为专业的中

4、型农民合作社。朝阳合作社是广德县大力扶持的农民合作社之一，因此在对其土地流转中产生的经济、社会绩效的分析中可以窥探出广德县农村土地流转宏观调控机制在农村土地流转中的绩效状况。　　朝阳合作社位于安徽省广德县邱村镇谈里村，负责人为谈里村湾渡山生产组的种粮大户张某。朝阳合作社成立于2014年，距今已有两年之久。在两年多的发展时间里，合作社的规模在不断的扩大，截止至2015年8月份，合作社已经在邱村镇范围内流转了538亩左右的土地用于耕种农作物，并在政府和银行的政策、资金的支持下购置了收割机、大型拖拉机、小型农药喷洒机等农业机械设备。　　合作社申报出资额为50万元，为个人独资所有。合作社

5、生产所需之排灌、道路、电力等附属设施均为合作社负责人张某的家庭投资，为个人所有，其主要劳动力也以张某的家庭成员为主。根据广德县的气候、土壤、水分等地理自然条件，合作社主要进行水稻和小麦种植，所生产的农产品均采用自产自销的方式。　　朝阳合作市流转的538亩土地全部为适用水稻种植的水田，并且主要集中在谈里村周围，其中包含了四个生产小组，主要为：百上生产小组（流转面积亩）、杨家庄生产小组（流转面积　亩）、陈家坡生产小组（流转面积亩）、塘洞生产小组（亩），合计　亩。按照广德县县政府出台的农村土地流转方面的相关规定，朝阳合作社与每一户流转的土地均签订了规范的土地流转合同。流转合同中规定，土

6、地的租赁期限为五年，合同期满后在同等条件下朝阳合作社享有优先承包权。在合同期内合作社每年每亩需按450斤水稻付给农户，水稻价格按当时价格折款在8月30日付清，如不付清农户自行有权收割。（因为水稻价格受品种、含水量等多方面因素的影响，不同类型的水稻价格存在一定的差距，在折款过程中易产生一些纠纷，故此现阶段合作社以现金的方式每年每亩支付给农户600元人民币。）根据实际调研了解到，朝阳合作社现阶段每年每亩可生产500公斤水稻、300公斤小麦。根据国家发布的相关数据。2015年度我国水稻的收购最低价格（即“国家保护价”）分别为水稻135元/50公斤、小麦118元/50公斤。由于资料有限，

7、笔者在此仅分析水稻的种植成本和收益。根据相关数据显示，朝阳合作社每年的水稻种植收入约为1350元/亩，而其种植成本则在1400元/亩左右。这1400元的种植成本主要涵盖以下几个方面：　　*农田租金600元/亩　　*稻种60元/亩　　*肥料100元/亩　　*拖拉机80元/亩　　*人工插秧150元/亩　　*农药60元/亩（其中治虫药每一个生产周期需喷洒两次，每次20元，　　除草剂一次，每次20元）　　*尿素20元/亩　　*收割机80元/亩　　*其他370元/亩（包括灌溉所需的电力费用