文昌市住房和城乡建设局权力清单

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1、文昌市住房和城乡建设局权力清单（合计：127项）目录一、行政许可事项（13项）二、行政处罚事项（46项）三、行政强制事项（0项）四、行政征收事项（2项）五、行政给付事项（1项）六、行政检查事项（12项）七、行政确认事项（0项）八、行政奖励事项（2项）九、行政裁决事项（0项）十、其他权力事项（51项）部门权力清单汇总表序号职权类型职权编码46900500+职权名称职权依据行使主体备注项目子项1行政许可JS-XK-0001建筑工程施工许可证核准建筑工程施工许可证核准【法律】《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号，2011年4月22日修订，2011年7

2、月1日起施行。）第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许

3、可证。【规章】《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号，2014年10月25日起施行。）第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。第五条建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。文昌市住房和城乡建设局建筑工程施工许可证延期建筑工程施工许可证核验重新申请领取施工许可证序号职权类型

4、职权编码46900500+职权名称职权依据行使主体备注项目子项2行政许可JS-XK-0002施工劳务资质许可核准施工劳务资质许可核准【法律】《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号，2011年4月22日修订，2011年7月1日起施行。）第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。【规章】《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第22号，2015年1月22日发布，2015年3月1日起施行。）第十一条　下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可：（一）施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工

5、总承包三级资质）；（二）专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；（三）施工劳务资质；（四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。第十八条　建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。第十九条　企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。第二十一条　企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业

6、资质等级。第二十二条　企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。【文件】《海南省住房和城乡建设厅关于取消和下放部分行政审批事项的通知》（琼建审批〔2014〕136号）根据相关法律法规，我厅决定进一步简政放权，取消和下放部分行政审批事项，现将具体内容通知如下：一、取消“工程质量检测单位资质认定”审批事项中的“混凝土专项检测试验室资质”、“室内环境质量检测资质”2项资质的审批。二、物业服务企业三级资质和劳务分包企业资质的审批权限下放至各市县主管部门”。文昌市住房和城乡建设局施工劳务

7、资质许可延续施工劳务资质许可变更施工劳务资质许可重新核定施工劳务资质许可更换、遗失补办序号职权类型职权编码46900500+职权名称职权依据行使主体备注项目子项3行政许可JS-XK-0003商品房预售的许可　【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号，1994年7月5日颁布，1995年1月1日起施行。）第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。　　商品房预售所得

8、款项，必须用于有关的工程建设。【规章】《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号，2004年7月13日修订，2004年