建筑装饰装修工程监理实施细则

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1、上海东方工程管理监理有限公司DFJL/PD-08-T02编号：监－009－26盐城中南世纪城1B地块1#、2#楼、车库及幼儿园工程建筑装饰装修工程监理实施细则内容提要：专业工程的特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法及措施监理单位：上海东方工程管理监理有限公司编制：____________________________审核：____________________________日期：____________________________-第18页上海东方工程管理监理有限公司目录一、专业工程的特点......

2、...........................3二、监理工作的流程.................................3三、监理工作的控制要点、目标值、方法及措施.........7四、监理工作及方法施..............................10-第18页上海东方工程管理监理有限公司一．专业工程的特点：1.工程参建单位：建设单位：盐城中南房世纪城房地产投资有限公司设计单位：江苏铭城建筑设计院有限公司监理单位：上海东方工程管理监理有限公司施工单位：江苏天虹建设集团有限公司2.特点：总建筑面积：

3、约12万㎡二.监理工作的流程：1.施工方案审核工作流程施工方案申报（承包单位）否初审（各专业监理工程师）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）监理内部会审（总监主持，各专业监理工程师参加）施工方案审批（总监）-第18页上海东方工程管理监理有限公司将批件返回承包单位并送业主施工方案付诸实施2.工程材料审核流程供应商提供材料样品承包单位材料报验承包单位否审核材料监理工程师确认材料监理工程师否可准予现场使用-第18页上海东方工程管理监理有限公司3.隐蔽工程验收监理工作流程施工单位施工管理分项

4、工程完成质保资料齐全合格隐验完成三级评定完成施工单位填“工序报验单”报监理验收监理审核检查质量评定完成质保资料合格齐全隐蔽工程合格隐蔽工程完成监理检验评定监理签认报验单质保资料检查记录是否合格否可施工单位进行下道工序的施工-第18页上海东方工程管理监理有限公司4.分项工程验收监理工作流程分项工程完工自检合格承包单位填报分项工程质量验收签证承包单位现场检查监理工程师检查结果审核监理工程师通知承包方整改监理工程师否可签署分项工程质量验收单监理工程师5.进度控制工作流程确定工期目标承包单位在开工前施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核否

5、-第18页上海东方工程管理监理有限公司承包单位提交详细计划和变更计划监理工程师审核否责成承包单位制定满足进度计划的措施可实施否监理工程师对实际值与计划值比较可按计划进行三、监理工作的控制要点、目标值、方法及措施3.1建筑装饰装修工程3.1.1抹灰工程●抹灰工程为一般抹灰，采用砂浆品种应符合设计要求，抹灰前应检查墙基体的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标筋（灰饼）；抹灰层同基层之间抹灰层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷；表面平整、光滑、无龟裂现象。●室内墙面和顶面可只完成粉刷基层，采用内墙腻子批刮时，其批刮材料配合比应经试验

6、确定，符合有关规程要求。-第18页上海东方工程管理监理有限公司●抹灰工程要求阳角找方、标筋、分层赶平压光，抹灰厚度严格控制，应符合施工验收规范要求。●抹灰前砌体与砼墙交界处应钉钢丝网一层，并绷紧，砼墙面可用界面剂处理，待表面干后进行抹灰，抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击，并采用措施防止沾污和损坏，水泥砂浆的抹灰层应在润湿条件下养护。3.1.2楼地面工程●楼地面可做至基层（找平层），基层的强度及密实度应符合设计及施工验收规范要求，基层应平整，不得有空鼓、裂缝、起砂、脱层等质量缺陷。●穿过厨、卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止

7、渗漏，做防水圈（馒头）并进行盛水试验；卫生间、阳台、露台的楼地面泛水坡度应符合设计要求，做到不倒泛水、不渗、无裂缝。●踢脚线同墙面、地面基层应粘结牢固，夹角顺直、无裂缝。3.1.4吊顶工程●塑料扣板的品种、规格和颜色应符合设计要求，并应有产品合格证，木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。●饰面扣板表面应平整，边缘应整齐，颜色应一致。3.1.5门窗工程●铝合金门窗的平整、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定，附件应齐全。●铝合金门窗储存的环境温度应小于50℃，与热源的距离不应小于1米，当在环境温度为0℃的环

8、境中存放时，安装前应在室温下放置24h。●推拉门窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。●铝合金门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证；门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定；门