危旧房改住房改造非还建住房购买人员资格审批

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1、危旧房改住房改造非还建住房购买人员资格审批权利名称危旧房改住房改造非还建住房购买人员资格审批权利编号实施主体市、县住房改革委员会权利类型非行政许可受理条件根据《广西壮族自治区危旧房改住房造暂行办法》（桂政发﹝2009﹞16号）行政审批条件为：（一）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的。（二）竣工年限超过建筑设计使用年限的。（三）1982年12月31日前竣工，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施部完善的。（四）大板住房竣工年限超过20年的。（五）不符合建筑抗震设防要求的。危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70%以上的，可以对小区全部住

2、房进行整体改造。办理地点凭祥市南大路23号政务服务中心房改办服务窗口联系电话0771-8539435监督电话0771-8530928、8520805是否收费否收费金额（元）0法定期限20个工作日承诺期限10个工作日一、设定依据2009年2月20日印发，自发布之日实施的《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政办发[2009]号16号）第三条，（一）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的。（二）竣工年限超过建筑设计使用年限的。（三）1982年12月31日前竣工，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的。（四）大板住房竣工年限超过20年的。

3、（五）不符合建筑抗震设防要求的。危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70%以上的，可以对小区全部住房进行整体改造。二、申请材料（一）危旧房改住房改造项目确认申请书报告；（二）危旧房改住房改造的相关证明材料；（三）国有住宅土地使用权证书，验原件交复印件。（四）原住房《房屋产权证》复印件或者房屋产权证明材料；（五）原住宅区总平面图；（六）规划主管部门核准的新建住宅建设项目的规划设计条件；（七）全体房改住房(含上市交易过的房改住户)产权人同意改造的意见书，危旧公有住房改造要提供主管部门和国有资产监督管理机构或财政部门同意改造的意见书；（八

4、）项目改造方案。三、流程图危旧房改住房改造项目审批许可流程图申请人提出申请并提交电子文档材料服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理并录入房改管理系统作出不予受理决定并告知向有关单位申请不属于房改部门职权范围的申请材料不齐全、不符合法定形式当场一次性告知申请人补正的全部内容房改行政主管部门负责人审批，作出同意或不予同意决定，并在房改管理系统作出同样的审批决定（限3个工作日）制作决定文件并由服务窗口首问责任人通知申请人领取决定文件（限2个工作日，不计算在承诺办结时限内）申请材料齐全，符合法定形式，当场决定受理房改管理机构承办人审查（限4个工作日

5、）房改管理机构负责人审核（限3个工作日）现场核实（限15个工作日，不计在承诺办结时限内）（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限10个工作日。）四、申请书示范文本×××（单位名称）文件××[201]×号签发人：×××关于对××市（县）××路×号小区危旧房改住房进行改造的请示××住房制度改革委会：我单位成立于×年×月，属××（单位性质），现有职工×人(含离退休职工×人)，其中住房面积达标职工×户，住房面积未达标职工×户，无房职工×户。为了消除房屋安全隐患，解决职工的住房困难，改善住户的居住条件，根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂

6、政发〔2009〕16号）的规定，经全体房改住房产权人和××单位（指上级主管部门）同意，我单位决定对××市（县）××路×号小区危旧房改住房进行改造。具体改造项目情况如下：一、危旧房改住房状况我单位计划拆除改造的危旧房改住房位于×市（县）×路×号，土地来源：××；土地用途：××；土地使用权单位：××；地号：××；使用占地面积××平方米。列入改造范围的住房共有×栋、×套、总建筑面积××平方米，其中：房改住房×套，产权证面积×平方米、未售公摊面积××平方米、单位统一扩建未办产权证面积××平方米；已上市交易房改住房×套、建筑面积××平方米；未售公有住房

7、×套，产权证面积××平方米、公摊面积××平方米、扩建未办产权证面积××平方米。在以上×栋住房中，×#、×#住宅楼建筑面积××平方米，经××（建筑工程质量检测机构）检测鉴定为×级危房；×#、×#住宅楼建筑面积×平方米，建于×年×月，为×结构，每套房内无客厅、无厨房；×#住宅楼建筑面积××平方米，建于×年×月，为大板结构。以上住房符合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第三条第×款规定的危旧房改住房条件。另计划一起拆除改造的×#办公业务用房和×#仓库，总建筑面积××平方米，经×××（建筑工程质量检测机构）检测鉴定为×级危房。以上未售公有住房

8、和危旧办公业务用房已经我单位的上级主管部门×××和××(国有资产管理部门)批准同意拆除改造。本项目合计拆除危旧房屋（含危旧的房改住房、公有住房、办公楼、仓库）建筑面