基于绿化苗木价格谈绿化工程造价控制

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1、基于绿化苗木价格谈绿化工程造价控制　　　　摘要本文旨在通过有效跟踪绿化苗木市场行情价格，更准确有效地控制园林绿化工程的造价。下载论文网　　关键词苗木特性价格差异合同条款价格风险　　合理确定绿化苗木价格成为业界的一大需求，有效规避苗木价格风险成为行业的一大呼声。对于上述需求和呼声，作为一名园林绿化工程的造价咨询人员，笔者认为应该做好以下几方面的工作。　　一、充分掌握苗木特性，有效了解苗木市场供应及价格信息　　在编制预算、编制招标控制价、苗木综合定价的过程中，造价咨询人员面对咨询工作，首先应该熟悉设计图纸，掌握设计意图，校对设计规格与数量，反馈并整

2、理编制思路。充分了解设计所采用的苗木品种、规格要求，区分实生苗与移栽苗，丛生苗与独杆苗，是地方常规品种还是外省引进品种。充分掌握设计苗木品种的胸径（米径）、地径、蓬径、高度、分支点、主要产地等苗木指标及特性。设计单位在设计过程中往往忽视对丛生还是独杆、移栽还是实生苗等参数的描述，造价咨询人员在发现此类问题后只有及时沟通，了解设计意图，才能准确掌握相关需求苗木特性。通过电话询价、网络询价、实地考察询价、供应商（或有经验的承包商）报价相结合的询价方式，综合分析各方数据，方能较为准确地掌握时点苗木市场的价格信息。　　在苗木询价过程中，往往因忽视某一项

3、指标而无法获得准确的苗木价格信息（以下苗木上车价格时点以2016年12月为基准）。以丛独生为例，设计要求为蓬径3米的一级苗金桂，丛生金桂市场上车价为450～500元/株（本地上车价），而独杆金桂市场上车价为550～600元/株，丛独生造成的市场价格差异达10%～20%。以分支点为例，设计地径12厘米的鸡爪槭，分枝点高度在80厘米的市场上车价为1200～1300元/株，而分枝点高度在50～60厘米的市场上车价约1000～1100元/株，分枝点高度造成的市场价格差异约20%。苗木树形的价格差异往往在这类指标上体现得尤为明显。　　在未充分熟悉苗木供应

4、市场的行业规则或市场的潜规则时往往无法准确掌握苗木价格。以果岭草为例，果岭草是绿化项目中最常见、最普遍的品种，询价人员一般会依据草坪类型进行询价，供应商也一般随行就市进行报价，殊不知草坪供应方面存在市场潜规则，如现行有土栽培的果岭草，市场上车价格约元/平方米，无土栽培（沙培）果岭草，市场上车价格为8～9元/平方米。然而供应到场的平方数其实均为虚方，土培果岭草供应商口中的1平方米实际到货量仅为～平方米，沙培果岭草供应商口中的1平方米的实际到货量仅为～平方米。这样测算，土培草坪的实际上车价就为～8元/平方米，沙培果岭草的实际上车价就为10～11元/

5、平方米，不深入了解市场供应规则是无法准确把握相应价格的。以行业不良风气为例，如八棱海棠，因前几年八棱海棠的市场需求较为火爆，供应商货源出现断档，市场上难觅树形较好、规格较大的一级苗的踪迹。利欲熏心、投机倒把的商业心态，让不良商贩极力寻找替代物，兴起了以京红海棠冒充八棱海棠的不良交易。同样地径15厘米的京红海棠一级苗上车价格仅为1500元/株，而同规格的八棱海棠市场价格高达3500～3800元/株，价格差距可想而知。　　二、合理约定合同条款，有效规避价格风险　　随着绿化工程的快速发展，全年度、全周期的绿化施工项目也越来越多，项目投资规模也越来越大

6、。?τ诖死嘟ㄉ柚芷诔ぃ?投资规模大的绿化工程项目，若无有效的价格风险防范意识及防范机制，绿化价格一味依托招标控制价的单一控制、一味依赖市场投标价格的一锤定音，往往无法控制风险，双方权益也无法得到有效保障。以评级相对较细且工程常规需求的银杏品种为例，胸径25厘米的银杏较好树形8分苗（10分满分）2013年之前市场上车价格基本维持在15000～18000元/株，精品苗（10分树形）维持在20000元/株以上。而随着银杏市场价格的一路下滑，2013年下半年至今，市场价格出现了断崖式下跌，2016年上半年同规格8分树形的银杏市场上车价为5500～600

7、0元/株，精品树形市场上车价为8000～9000元/株，而到了下半年，8分树形市场上车价仅为3500～4000元/株，精品树形市场上车价为6000～6500元/株。部分绿化品种市场低迷，供求不均衡，价格波动较大。　　有效地制定合同价格风险条款，在合同中更好地明确承发包双方的责任，将在很大程度上促进和保护绿化工程项目的良性循环发展。但制定有效的合同风险条款必须建立在完善的价格指标平台上，需要依托建设主管部门的力量。随着周边苗木市场的逐渐成熟和市场供应链的逐渐稳定，常州夏溪、杭州萧山等周边花木市场成功及良性运作，加上物流行业的规范蓬勃发展，绿化苗木

8、的市场经营越来越公开、价格信息越来越透明，苗木的行情信息及价格走势逐渐趋于理性及稳定。建议建设主管部门同建筑安装的大宗材料一样，能依托周边成熟的花木市