房地产广告媒体选择分析918129563

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1、房地产广告媒体选择分析从营销推广角度来看，任何方式运用最终目的都是为了有良好的促购，营销的过程中包含：形成广告对产品促购度提高产品了解度提高产品偏好度产品知名度根据推广效果形成的特征，我们可以将房地产营销推广归类为以下几种类型：提升品牌知名度提升产品知名度提升品牌了解度提升品牌偏好度、美誉度促进购买（促购度）提高品牌忠诚度房地产营销推广通常选用的方式户外广告：户外大牌电视广告：宣传片、专题片、栏目冠名广播广告：栏目冠名、广告公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动网络广告：网络专题、硬广告公交、地铁车身广告：全身、两侧、拉手、报站等公交、地铁站台广

2、告：出入口、站台楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等多媒体广告：手机信息广告等现场布置：售楼处、营销人员通常运用的方式户外广告面积比较大醒目直观地理位置也相对在人群集中的区域有助于树立品牌形象，彰现企业实力是企业信息传递、品牌塑造的有效手段电视广告广告立体感强快速直观覆盖面宽泛（家庭、楼宇、交通工具车载）制作精良富有创意的电视广告，会增加广告的互动和娱乐性适合快速传播品牌影响力,最大限度吸引眼球广播广告一直伴随着我们的生活，在多媒体、网络、电视广告日益泛滥的今天，随着有车一族收听广告的比例增家，广播广告始终占有一

3、定消费能力的收听群体。广播广告从播报的语言、气息、情感等声音的多种表现手段中可以营造收听者想像的空间具有扩散性、开放性的特征。灌输性和反复时间短，成本相对较低也是广播广告具有优势所在。户外广告电视广告广播广告公关活动在房地产推广营销中，其目的是营造一个有利又隐性的销售环境和氛围。为企业的品牌理念、企业形象、企业文化都是一个整体的体现。是有效的。同时公关活动促销效果难测定和量化，是它的瓶颈所在，但成功的公关活动，能起到事半功倍的四两拨千金的传播效果。市政的基础设施，功能为服务老百姓日常生活出行，其特点为接触人群大、受众人群高，千人成本低。互联网日益成为

4、人们生活的必须品，使用者一般多为年轻、有活力、受教育程度高、购买力强的人群，其间网络广告的传播不受时间和空间的限制、传播范围广、针对性强且具有灵活交换互动性和超炫的感官刺激以及成本低等优点，同时受众数量可准确统计具有不可替代性。公关活动公交地铁广告网络广告现场布置地产项目的销售现场布置装饰、销售人员的销售技巧和沟通能力等是促成销售成功与否的重要环节。楼宇广告包含有：电梯门广告、电梯间广告、楼宇电视广告。楼宇广告的开发，目前局限于写字楼、休闲购物以及高档物业等场所，受重多为白领、商务人士，其广告目标人群相对认购能力较强。小众媒体含有电话亭、娱乐休闲场所

5、直投杂志、纯净水桶身、垃圾箱、书报厅等，小众媒体广告其载体新颖，表现手法独特，受众具有单一性和针对性。对目标消费人群具有指向性的宣传效果。通讯类媒体包含：手机电视、IPTV、手机短信等形式；是新型媒介新的表现手段，通过对后台技术的处理，可分析定制目标接收群体。小众媒体通讯类新媒体楼宇广告房地产类型的区分房地产定位和类型与广告的有效运用房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销的过程中，要有差异和精准的广告投放策略为之匹配。有效科学的穿插运用传统媒体和新媒体，才能为销售和品牌提升更上层楼。商品房类广告推广运用需要大众媒介的支持，公关活动和营销事

6、件都要老百姓熟知和能接受贴近的。此类的广告要突出经济实惠、接触方便便利等优势。如报纸、电视、广播、交通媒体、优惠促销活动的开展等写字楼和办公场所地产推广和营销，借助大众媒介说明地理位置、配套设施等功能、优势之外，还要借助专业类媒体以及小众的媒体进行针对性宣传。如报纸、电视、直投杂志、专业地产杂志、楼宇广告商铺一般买卖者都是有投资和增值意图，最大化宣传其地产的优势，才能促进销售的成功，而媒体宣传则是要选择商务和有经济能力的人群经常活动的范围之类。如机场户外大牌、高速公路大牌、写字楼及娱乐休闲场所的小众媒体。传统媒体的硬广告、软文等都要有计划结合。商品房

7、（两室户、三室户）营销推广方式运用根据建筑面积来分有两室户、三室户，其中房产类别锁定的消费群体都是工薪或年轻人群。在营销推广上会根据人群的特点，此类人群活动场所多为工作区、生活住所周围、上班路上、人群集中的购物和休闲场所，做针对性的广告宣传。其中户外大牌、电视广告、手机流媒体、公交、地铁车身站台广告为此类楼盘的首选的广告形式，广告位置都和人们的日常生活是息息相关的。广告内容应考虑信息简单和品牌的识别吸引力。商品房（两室户、三室户）营销推广方式运用户外广告商品房（两室户、三室户）营销推广方式运用电视广告商品房（两室户、三室户）营销推广方式运用多媒体是指

8、商家用一个视频传送服务器或短信形式把商品信息当成数据包发出，流媒体实际指的是一种新的媒体传送方式，而非一种新