两区合并催生新商机

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1、两区合并催生新商机　　大浦东整合方案出炉后，不仅相关的股票和地产价格有巨大的升值空间，对许多希望抓住大浦东发展机遇而进行创业投资的个人和企业投资者而言，与浦东合二为一的新南汇的未来也暗藏着众多等待挖掘的商机。下载论文网　　　　餐饮娱乐业受益人口导入和收入增长　　　　南汇区并入浦东新区，最高兴的人是准?　　无疑是原南汇区的居民们!　　由于原来南汇区居民的收入水平比浦东新区要低。两区合并后，南汇居民的收入将会逐渐向原浦东新区的居民靠拢。工作、生活在惠南镇的王先生对记者表示，浦东的教师、公务员收人标准相对较高，南汇并入后估计这方面也会与浦东逐渐接轨。而且南汇有不少拥有大量土地和房产的本地农

2、民。随着新一轮开发新南汇的热潮，南汇的土地和房产价格会有一轮明显上涨，这些都将使南汇居民的财甯获得较大幅度的增加。　　另外，许多公共基础设施的建设也会加快，比如社区卫生中心等医疗机构的标准将有所提高，南汇道路的修缮工作也会加速，南汇居民的出行将更加方便，凡此种种都会刺激南汇当地居民增加消费。　　与此同时，随着浦东优惠政策向南汇移植，南汇将会迎来新的投资热潮，会带来更多的工作岗位，尤其是在临港新城这一人口重点导入区，将来会有大量与上海国际航运中心建设相关的工作人员在此学习、工作和生活，其消费潜力不容忽视。　　记者在惠南镇的大街上看到，当地的餐饮业虽已初具规模，但主要还是以中低档餐厅和小

3、吃店为主，中高档餐饮较少，KTV等娱乐场所也并不多见。面对外来人口导入和当地人收入增加，最容易把握的商机就是餐饮娱乐业。因此诸如中档特色餐饮、便利店、品牌服饰连锁店、美容美发店，甚至像洗车店(当地有车族将增多)等都有着较好的发展前景。毕竟当地居民未来的消费升级很值得期待，未来这些小店在新南汇可能会有不小的市场。　　一位在惠南镇中心拍得一处商铺的投资者这样对记者说：“我这次拍得了一个商铺，计划开一家烧烤店，今后还打算在这个商铺周围再购买几个单元。南汇并入浦东后，南汇居民的消费潜力还有很大的挖掘空间呢。”　　值得一提的是，如今位于惠南镇周边的南汇大学城已成为继松江大学城后上海又一重要大学

4、园区，目前已有中科大上海研究生院、上海理工大学、复旦大学太平洋金融学院、上海电力学院、上海工商外国语学院、上海建桥学院等10多所高校入驻，大学生3万余人。　　众所周知，如今大学生是消费能力和消费欲望都十分强劲的一个消费群体，上海各大学周边都会自发形成集餐饮、服饰、娱乐、休闲于一体的商业街。不过据记者实地走访观察，南汇大学城目前的商业气氛还远不如松江大学城，未来南汇大学城将会迎来更多学生。尤其是上海海洋大学(原水产大学)和上海海事大学(原海运学院)位于临港新城二环带上的新校区也已落成，今年9月就将迎来第一批学生。这其中的商业机会是显而易见的。　　　　旅游业受益旅游联动开发　　　　南汇并

5、入浦东后，把浦东的土地瓶颈问题打破了。浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝说，土地问题的解决将为“大浦东”发展提供新动力，迪斯尼等诸多项目将不会受到土地指标的制约。他透露，浦东迪斯尼项日规划面积约为8平方公里，如果土地可以扩大，完全可以打造成美国海外最大的迪斯尼中心。言下之意，迪斯尼很有可能会在原南汇区的土地上建造。这对新南汇又是一大利好消息。未来迪斯尼给南汇带来的人流将是一笔极其宝贵的商业财富。　　即使抛开迪斯尼这张王牌不说，原来南汇的旅游经济也正在驶上快车道。目前。南汇旅游业已形成了上海野生动物园和南汇桃花节两大知名品牌。上海野生动物园是国家首批AAAA级旅游景点，而南汇桃花节则会在

6、每年三四月间吸引数十万市民前来踏青赏花。据悉，南汇有4万亩桃园，堪称华东地区之最，每逢阳春三月，4万亩桃花竞相开放，层层密密、如云似烟，组成了一片花的海洋。　　此外，东海大桥、洋山深水港、滴水湖、上海鲜花港、滨海森林公园、浦东射击俱乐部、滨海高尔夫俱乐部等一批具有规模和特色的旅游景点已渐成气候。　　过去，由于南汇距离市区较远，交通也不够便捷，因此在来沪旅游的外地游客中间尚未形成较强的品牌效应，往往不会被列入上海游的核心景点中。然而在未来，依托迪斯尼的建设，依托两个中心给新南汇带来的机遇，依托南汇交通网的快速完善，尤其是2012年11号线南段通车后，新南汇将以“大浦东”这张新名片展示在

7、全世界游客面前。　　上午，游客在陆家嘴登上东方明珠俯瞰浦江美景，下午游客来到南汇桃园踏青赏花。晚上游客来到东海之滨的滨海旅游度假区，享受清新的空气和幽静的环境，还能尝海鲜野味、品蜜桃梨桔、探森林幽径、观落日余晖……　　对于个人创业者而言，南汇旅游业大发展所带来的最佳淘金路线图无疑是在景区附近经营南汇特色农产品商店。南汇的水蜜桃、西甜瓜等果品甜嫩香脆，可口诱人，其质量之好、品种之多、种植面积和生产数量之大在上海及全国都是闻名的。而南汇的蘑菇、草菇、金针菇等菌