别墅区规划设计

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1、别墅建筑及其室内装饰设计（李艳）一、别墅的基本概念二、别墅的类型划分三、高品质别墅具备的条件四、别墅的设计原则五、别墅的设计步骤六、庭院设计别墅知识点“位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园和优美的自然景观的两层以上独立住宅。”-----美国大辞典国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城市生活有一定脱节。一、别墅的基本概念国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detachedhouse）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为

2、别墅产品。而除了独立别墅（Detachedhouse）和双拼别墅（Semi-detachedhouse），其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。一、别墅的基本概念首先别墅是一种终极住宅。区别于其他建筑类型的最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志。是“富人阶层”占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别墅这类物业拥有稀缺自然资源。第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“理想人生”。一

3、、别墅的基本概念二、别墅的类型划分别墅的类型从以下四个方面划分：从别墅的建筑类型划分从别墅的建筑结构划分从别墅的建筑风格划分从别墅的使用功能划分从别墅的景观特征划分目前国内市场从别墅的建筑类型划分类型主要有５类：二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）独栋别墅联排别墅双拼别墅叠拼别墅空中别墅别墅终极形式——独栋别墅定义：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种。私密性强，价格较高，多为高档别墅。独栋的变身——联排别墅定义：又称Townhou

4、se，通俗的解释是联排住宅，19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，今天在欧美十分普及，它是由三个或者三个以上的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，每户独门独院，有天有地，设有１至２个车位，还有地下室。每户建筑面积一般在250平方米左右。Twofamilyhouse——双拼别墅定义：联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Twofamilyhouse”，直译为两个家庭的别墅,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。特征：低密度，采光面增加，通风性强，室外空间比较

5、宽阔。低层小楼加上私家花园，相对独立。二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）Townhouse的延伸——叠拼别墅定义：综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。特征：经济型别墅，多为第一居所。与独栋相比私密性较差，与联排相比，建筑造型丰富，户型布局更合理，不存在窄进深的缺点。二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）城市中心的别墅——空中别墅定义：源于美国，称为“Penthouse”即“空

6、中阁楼”，发源于美国，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式或复式住宅。特征：全景观，与普通别墅相比地理位置好，视野开阔、通透。挑高层高通风顺畅，采光度好。二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）二、别墅的类型划分（从别墅的结构类型划分）目前别墅常见的结构类型划分类型主要有4种：砖木结构砖混结构钢筋混凝土结构钢结构从别墅的建筑风格划分：欧式别墅美式别墅西班牙式别墅中式别墅二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）欧式别墅-----欧陆传统的贵族风格。主要特点是：曲线趣味、非对称法则、色彩柔和艳丽、崇尚自然，强调与周围环境的和谐与统

7、一。巴洛克风格、洛克克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等，都可定义为欧式风格。欧式风格别墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同时也不乏清新明快的感觉，对房子的空间感比较注重。二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）美式别墅-----混合风格北美风情特点：随意的、不对称的大型建筑，特别是尖塔形斜屋顶，一层或多层横断墙面，装饰性而不是结构性的抹灰木架和长排窗户都是典型的外部特征。美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。是集当今世界住宅建筑精