滨江花园旅游接待中心建设项目投资可研报告

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1、萝北县名山旅游名镇滨江花园接待中心建设项目可行性研究报告萝北县人民政府二〇一一年二月目录第一章项目总论1第二章.项目建设必要性4第三章.项目单位概况9第四章总体方案14第五章项目投资估算与资金筹措15第六章项目建设方案16第七章项目的招标方案19第八章环保、消防、职业安全卫生和节能21第九章.项目组织机构与人员22第十章.项目实施进度安排23第十一章.效益分析24第十二章.结论与建议26第一章项目总论1.1项目名称黑龙江省萝北县名山旅游名镇滨江花园接待中心建设项目1.2项目承担单位及负责人萝北县名山旅游名镇建设指挥部陶信顺1.3

2、项目编写单位萝北县项目管理中心1.4项目编制依据《中华人民共和国土地管理法》（2004年）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年）《中华人民共和国污水防治法》（2008年）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）《镇规划标准》（GB50188—2007）《风景名胜区条例》（2006）《黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法》（2010）《黑龙江北国风光特色旅游开发区规划》（2009年）《萝北县旅游发展总体规划》（2010-2020年）《萝北县土地利用总体规划》《萝北县生态

3、保护和建设规划》《萝北县县域城镇体系规划》（2008-2020）《萝北名山旅游名镇概念规划》（2010年编制）《黑龙江省萝北县名山旅游名镇总体规划》（2010-2030年）《黑龙江（萝北段）沿江主要旅游节点详细规划》（2010年）风景、旅游等相关专业技术规范及其它相关法律、法规1.5建设地点、内容、规模、周期、目标1.5.1建设范围及地点26该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，2009年萝北的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇

4、规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东2.5公里杂木林边界；规划区范围包含名山农场三队、名山农场八队、名山农场老场部、名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面、滩涂，总规划占地面积约23.3平方公里。滨江花园接待中心位于名山沿江公园南侧，中俄世代友好广场东部。总投资1200万元，占地1500平方米，总建筑面积3000平方米。1.5.2建设内容滨江花园接待中心建设项目主楼为二层框架结构，两个单体建筑用连廊连接，主要用于为游客提供洗浴、娱乐服务，并承担着犹太人家木结构宾馆及周边

5、设施的物业管理于一体的现代服务型接待中心。1.5.3建设规模名山镇内建“滨江花园接待中心”，占地1500平方米，建筑面积3000平方米。主要建设为休闲度假旅游接待洗浴中心和娱乐服务为主，同时辅助以为宾馆及周边设施的物业管理服务的其他功能的现代服务型接待中心。1.5.4项目建设周期本项目建设期为8个月，2011年3月开工，2011年10月完工。1.5.5预期目标项目预期于2011年10月完工，当年预计接待游客人数达到5万人次左右。1.6总投资估算及来源项目总投入1200万元，来源为县政府投资。1.7经济及社会效益萝北县名山旅游名镇

6、滨江花园接待中心26建设项目，将进一步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。以国内游客人均消费185元，海外游客人均消费135美元计算，到2012年萝北旅游直接收入将达到1.2亿元，带动间接收入超过1.5亿元。该项目对发展萝北县“界江游”，完善名山旅游名镇建设，开发旅游资源，丰富娱乐场所和设施建设，满足人们日益增长的消遣娱乐需求，对发展萝北县域经济、调整产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为萝北区域内旅游资源

7、开发建设带来显著的社会效益。1.8结论与建议近几年来，萝北旅游景区景点不断丰富，围绕打造界江旅游品牌，重点开发建设了“两峡一岛”精品旅游线路，包含龙江三峡、小兴安岭兴龙峡谷和名山岛三个综合风景区，形成了界江游水陆循环线路。2010年，又相继开工建设名山旅游名镇和太平沟黄金古镇。名山旅游名镇被确定为全省重点开发的旅游名镇，是集吃、住、行、游、娱、购于一体的综合性森林旅游景区，旅游辐射鹤岗、佳木斯、伊春、哈尔滨等其他黑龙江城市，具有良好的市场发展前景。但随着界江游的日益兴旺，滨江花园接待功能和娱乐功能缺少与旅游业快速发展不相适应的矛

8、盾也日益突显，因此急需建设一批娱乐设施齐全，功能完善的景区娱乐场所。滨江花园接待中心作为名山旅游名镇的重要组成部分，围绕打造界江旅游品牌，着重完善名山旅游名镇建设，丰富名镇旅游场所和设施，形成吃住行游购娱的滨江花园接待体系，进一步提高滨江花园接待设施和娱乐水平，