房地产项目招投标管理业务流程图与节点说明

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方房地产项目招投标管理业务流程图与节点说明编号：部门名称工程部流程名称项目招标流程层次3概要招投标管理招标机构总经理工程副总工程部造价部乙方ABCDEF发布招标广告索购资审文件确认投标意向资格预审确定合格单位购买标书填报资审文件发售标书组织现场考察组织考察、介绍情况、现场领导参加现场考察组织标前会议组织、介绍方案、解答疑问参加标前会议编制补充文件审定审核开始确定项目组建招标机构选址招标方式准备招标文件编制标底申请招标审批审批转下页12345678910111213公司名称秦皇岛**房地产

2、开发有限公司密级共页第页----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方编制单位签发人签发日期部门名称工程部流程名称项目招标流程层次3概要招投标管理招标机构总经理工程副总工程部造价部乙方ABCDEF----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方14151

3、61718192021222324252627递交投标书发送补充文件确定投标策略编制投标书接受标书组织开标会公布标底参加开标会质疑答疑评标报告提出评标意见决标商谈决标商谈决标发中标通知书接受中标通知书办理履约保函合同谈判接受中标通知书合同谈判审定审批通知未中标单位签字签字结束接上页----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方公司名称秦皇岛**房地产开发有限公司密级共页第页编制单位签发人签发日期项目招投标管理业务流程图节点

4、说明第一阶段：招标准备阶段节点B2，确定项目1．总经理根据公司管理委员会的决策，确定拟建项目。2．接“项目决策流程”。节点C3，申请招标1．工程副总向市政府的招标管理机构申请招标。2．根据市政府招标管理机构的要求，提供相关文件。节点A3，招标机构审批1．市政府的招标管理机构根据我公司提供的相关文件进行详细审查。2．如获得批准，应下达有关文件。节点A4，组建招标机构1．由市政府的招标管理机构牵头，组织我公司及其他相关部门如建行、建委等机构组成招标机构。2．为招标机构设立办公条件，如办公室、设备等，使招标机构投入运作。节点A5，选定招标方式1．由组建的招标办公室和招标参与单位联合讨论招标方式。2．

5、招标方式可分为：(1)公开招标(2)邀请招标(3)议标(4)选标3．对上述招标方式进行讨论，以确定采用哪种方式。节点D5、E5，准备招标文件1．我公司工程部、造价部联合准备招标文件。2．招标文件包括：(1)招标书(2)图纸(3)承包商编制标书的其他格式性文件。3．将上述文件全部打印装订成册，按照预定的投标商数目准备相应份数的文件。节点E6，编制标底1．预算工程师根据图纸和省、市所颁布的定额计算出本项目的标底。2．在编制标底中，建设机构工程师、水暖电安装工程师要相互配合，避免重复和漏项。3．编制完成的标底应由造价部经理统一组织互审、核对。4．向招标机构申报的标底应在公司内部通过工程总监的审核、总

6、经理的审批。5．所有参与审核标底的人应对标底保密。节点A6，招标机构审核标底1．对房地产公司上报的标底，根据图纸和定额进行详细审核。2．在核对无误时，标底应密封保存，以在开标时应用。3．所有参与审核标底的人应对标底保密.节点A7，发布招标广告1．政府机构对该项目的招标发布广告。2．广告可通过以下形式：(1)媒体公开公布(2)对相关单位发邀请函。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第二阶段：资格预审阶段节点F7，索

7、购资审文件1．有资格的建筑工程公司在看到招标广告或收到邀请函后，讨论是否参加投标，确定投标意向。2．确定投标意向后到投标机构购买资格预审文件。节点F8，填报资格预审文件1．有资格的建筑工程公司购买资格预审文件后应详细填报预审文件。2．根据资审文件的要求提供相应的证明材料，如营业执照副本、施工资质证书等。3．将所有填报好的文件资料打印装订整理，报送招标机构预审。节点A8，资格预审1．招标机构根据各公