租赁经营合同参考文本

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的租赁经营合同参考文本　　第一章总则　　第一条订立合同双方：　　________公司，以下简称出租人;　　________及其合伙人，以下简称承租人。　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。　　第三条_____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。　　第四条_____厂

2、租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。　　第五条_____厂的经营范围和产品方向，原则上应符合____行业的特点和发展规划。　　第六条_____厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。　　第二章租赁期限、财产和租金　　第七条_____厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月__日止。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教

3、育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第八条_____厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金___元。租给承租人自主经营。　　第九条租金定为____元，分____年缴纳。　　其中：　　____年度______元;　　____年度______元;　　____年度______元;　　……。　　第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。　　第十一条出租人为了_____厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用

4、。　　第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。　　第十三条_____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。　　第十四条承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。　　第三章承租人的权利和义务　　第一节承租人的权利　　第十五条围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领

5、导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。　　第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。　　第十七条承租人对_____厂的经营有完全的自主权。　　第十八条承租人对_____厂的经营管理有如下权利：　　1.机构设置权;　　2.人事任免权;　　3.专业技术人员的聘任权;　　4.奖惩、招用和辞退职工权;　　5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。　　第十九条_____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

6、　　第二十条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。　　承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。　　第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护

7、和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第二节承租人的义务　　第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。　　第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。　　第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。　　承租人应当对租赁的厂房、设备进

8、行财产保险。　　第二十五条承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。　　第二十六条承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家